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所謂“交房時(shí)間”，是指出賣(mài)人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)，買(mǎi)受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程。二、交鑰匙能否算交房**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第11條明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說(shuō)的“交鑰匙”就算交付使用。**高人民法院副院長(zhǎng)黃松有說(shuō)，審判實(shí)踐存在著許多當(dāng)事人因?qū)ι唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)往往認(rèn)為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買(mǎi)房戶(hù)則認(rèn)為，“房屋交付使用”不僅是領(lǐng)取房屋鑰匙，還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書(shū)。
全部4個(gè)回答>??東社村怎么還不交房子好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
144****3692 | 2019-09-06 15:38:49
已有5個(gè)回答
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151****2128
要看購(gòu)房合同上市什么時(shí)間交房，光人家說(shuō)是沒(méi)有用的。
查看全文↓ 2019-09-06 15:39:18
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142****6452
不能按時(shí)交房的違約責(zé)任作為必備條款在合同中有明確約定
查看全文↓ 2019-09-06 15:39:12
看合同約定該違約責(zé)任是否構(gòu)成退房的條件，如果成就可以退房并要求賠償損失
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157****6173
這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才行
查看全文↓ 2019-09-06 15:39:09
具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
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152****6980
根據(jù)以上法律規(guī)定，業(yè)主可以因開(kāi)發(fā)商逾期不交房而要求其解除合同，但前提是必須經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未履行的，還有，需要注意的是，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
查看全文↓ 2019-09-06 15:39:06
對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅?？赏ㄟ^(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如協(xié)商不成或是不愿協(xié)商的可通過(guò)訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
145****8840
交房時(shí)間你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或者售樓處
查看全文↓ 2019-09-06 15:38:57
具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
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1. 雙地鐵口物業(yè)、惠深合作示范區(qū)、雙城第一站，距深圳1.5公里。 2. 小空間全世界、百變靈動(dòng)空間 3. 免一年月供，免一年管理費(fèi)，免一個(gè)車(chē)位的一年使用權(quán)。 4.復(fù)式公寓37-74㎡享超值.百變2房至5房準(zhǔn)現(xiàn)房，折后單價(jià)只需4100元/平方，平層52-58平方，1房變2房，72平方，2房變3房，均價(jià)5500元/平方。 5. 小區(qū)引進(jìn)智能中端，實(shí)現(xiàn)深圳、惠州唯一一家全智能社區(qū)，實(shí)現(xiàn)功能如：通過(guò)手機(jī)控空調(diào)開(kāi)關(guān)及調(diào)溫功能、家居燈光開(kāi)關(guān)及調(diào)光控制、還能用手機(jī)或互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制
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不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說(shuō)如果第三人支付了合理的對(duì)價(jià)，并辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么你只能向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任。具體還是要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，如果合同并確定具體的交付房屋，則你方仍有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商交付同類(lèi)房屋。因?yàn)槟膯?wèn)題并不完整，只能回答到這個(gè)程度
全部3個(gè)回答> -
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不可以的，只要合同生效即需要按照合同償還房貸個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
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一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 (二)非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。 (三)買(mǎi)受人的合同解除權(quán) 出賣(mài)人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確。按照**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣(mài)人延期交房的，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。望采納
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