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• 145****3148

  違約金的賠付要看合同是否有約定，合同沒有約定的不得超過實際損失，具體如下：
  《中華人民共和國合同法》
  
  第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
  當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》
  第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:43:04
• 142****0753

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:42:59
• 141****6212

  根據(jù)合同約定和有關(guān)規(guī)定，每延期一天罰款萬分之三，但是因為不可抗力造成的延期不予計算，因此開發(fā)商會將延期歸于不可抗力，除地震、臺風、六級以上風力天氣可以算不可抗力外，政府行為一般也認為是不可抗力的，把所有的原因都扣除，剩下的才是開發(fā)商的違約賠償計算的日期，你可以仔細研讀合同，找一找有沒有以上內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:42:55

相關(guān)問題

• 問 房子沒按時交房怎么賠償？
  答

  如果開發(fā)商延期交房，購房者的貸款還款可以協(xié)商延期。建議與銀行溝通，看是否可以調(diào)整還款計劃。

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• 問 ??不按時交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務(wù)。但是在現(xiàn)實中，往往會有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。對于這種現(xiàn)象，出租人應(yīng)該怎么處理呢，首先建議大家盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會進行調(diào)解解決。當然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因為我國合同法明確規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權(quán)利，要求解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??交房沒水怎么投訴好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  家里沒水首先向物業(yè)反應(yīng)，讓物業(yè)盡快恢復(fù)供水，如果是不可抗拒的原因（管道出現(xiàn)問題或供水設(shè)備問題）可暫時忍耐下，如果是物業(yè)不作為再考慮投訴。

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• 問 ??沒按時交房怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  交房一天房產(chǎn)商要多交你千分之三的違約金（遲一天千分之三，2天千分之六

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• 問 ??沒戶口怎么買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  正規(guī)的商品房銷售，無論當?shù)刭徺I房子還是異地購買房子，在辦理購房手續(xù)時必須使用戶口簿而且還要在開發(fā)商處留存一段時間。

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