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• 133****8266

  家里沒(méi)水首先向物業(yè)反應(yīng)，讓物業(yè)盡快恢復(fù)供水，如果是不可抗拒的原因（管道出現(xiàn)問(wèn)題或供水設(shè)備問(wèn)題）可暫時(shí)忍耐下，如果是物業(yè)不作為再考慮投訴。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:25:41
• 157****3225

  你所說(shuō)明的問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商違約，因?yàn)槿魏蔚纳唐贩吭诮昏€匙時(shí)必須開(kāi)通水，電，因?yàn)樵诮环亢贤陀羞@內(nèi)容，其它的比如暖、燃?xì)?、電視、網(wǎng)線等這一類(lèi)的需要用戶(hù)自行開(kāi)通，但樓內(nèi)必須把管線給敷設(shè)好,反正這樣說(shuō)吧,商品房沒(méi)水,沒(méi)電它是沒(méi)法通過(guò)驗(yàn)收的,驗(yàn)收是有通電試驗(yàn),通水試驗(yàn),在住宅樓驗(yàn)收規(guī)范上很清楚,別讓開(kāi)發(fā)商忽由了

  查看全文↓ 2019-09-07 10:25:37
• 131****6659

  交房的時(shí)候就應(yīng)該和物業(yè)講好，不然就不要拿鑰匙?，F(xiàn)在你只能跟物業(yè)溝通了。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:25:33
• 144****1464

  按照合同進(jìn)行索賠，或向房產(chǎn)管理部門(mén)反映。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:25:29
• 143****5202

  物業(yè)公司與業(yè)主存在物業(yè)管理合同關(guān)系，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理有瑕疵，可以通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞骄S護(hù)合法權(quán)益，而不應(yīng)拒交物業(yè)管理費(fèi)。
  　　業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾發(fā)生，一是小區(qū)物業(yè)制度還不健全，二是物業(yè)往往忽略服務(wù)質(zhì)量，當(dāng)市民遇到物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)還可向其請(qǐng)求幫忙協(xié)調(diào)。如果大部分業(yè)主不滿(mǎn)意物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，還可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)重新選聘新的物業(yè)公司。業(yè)主與物業(yè)有難以調(diào)和的矛盾還可以向法院起訴。
  　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定物業(yè)不能停水停電，所以物業(yè)公司在遇到業(yè)主的違約行為時(shí)，也不應(yīng)該采取這種極端手段。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:25:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??占用公攤面積怎么投訴好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  投訴書(shū)的主要內(nèi)容包括：投訴主題、投訴內(nèi)容（亂用公攤面積）、投訴依據(jù)（依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范證明是亂用公攤面積）、投訴要求等。

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• 問(wèn) ??怎么投訴房屋中介好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三條：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。責(zé)任處罰依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條，違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予處罰：1、未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可以處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；2、違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并可以處1萬(wàn)元以下的罰款；3、違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；4、超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

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• 問(wèn) ??交房怎么試水好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這還是屬于施工工藝的問(wèn)題，也算是質(zhì)量問(wèn)題，主要是衛(wèi)生間墊層高于客廳，水重衛(wèi)生間門(mén)口滲到了客廳，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商維修。你可直接再找開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房沒(méi)按時(shí)交房怎么賠償呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  違約金的賠付要看合同是否有約定，合同沒(méi)有約定的不得超過(guò)實(shí)際損失，具體如下：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙邨l 當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) ??晚交房應(yīng)該如何維權(quán)好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  現(xiàn)在正式的購(gòu)房合同都是網(wǎng)簽合同，是國(guó)家規(guī)定的合同，上面都有交房時(shí)間及雙方違約責(zé)任，比如：第六條交款方式及期限、第七條買(mǎi)受人（即購(gòu)房者）逾期付款的違約責(zé)任、第八條交房期限、第九條出賣(mài)人（即開(kāi)發(fā)商）逾期交房的違約責(zé)任……你好好看一下合同，如果合同上真的沒(méi)有的話，那說(shuō)明這套房子你還沒(méi)有簽房管局的正式合同也沒(méi)有在房管局備案，那充其量只能算是一份協(xié)議了。

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