已有5個(gè)回答

• 148****5812

  合同中應(yīng)該約定什么時(shí)候交完房款，再就是什么時(shí)候交房。這些應(yīng)該都有的，不然只能說(shuō)明你們那中介不規(guī)范。如果合同中有，你可以告他違約，讓他賠償你違約金
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:52:36
• 158****0583

  1、首先看看水、電、煤氣、有線電視、寬帶、電話等等有沒有過(guò)戶給他，如果沒有過(guò)戶的話就可以了，他不付你尾款你不過(guò)戶給他，他以后房屋沒法交易，吃虧的肯定是他。
  2、其次，非普通住宅通過(guò)雙方協(xié)商，將價(jià)格調(diào)整為普通住宅交易的行為是很嚴(yán)重的違法行為，如果打官司，對(duì)你們雙方都不利，法院會(huì)對(duì)你們雙方進(jìn)行罰款處理（而且罰款的力度比較大）關(guān)鍵是你們雙方的個(gè)人信用就此上政府的“黑名單”了，以后出國(guó)，留學(xué)、貸款等等很多事情都辦不了。
  3、**后建議你們雙方再協(xié)商處理，**好有一個(gè)中間人（比如找浦東房產(chǎn)交易分中心的那個(gè)代理機(jī)構(gòu)那里）協(xié)調(diào)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:52:32
• 134****3011

  不可以，報(bào)警沒有用，公安局沒有法律依據(jù)來(lái)受理，你可以依法向人民法院提起訴訟，由法院來(lái)裁決執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:52:27
• 138****3371

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；
  3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
  4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；
  5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
  6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:52:23
• 157****1153

  買方辦理完產(chǎn)權(quán)證，賣方不收尾款也不交房子，

  查看全文↓ 2019-09-06 15:52:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??業(yè)主不按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果房東不按時(shí)交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??房客不交房租不搬走怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  既然有中介公司存在，也簽署了合同，就找中介公司按照合同處理。實(shí)在不行，就只好訴訟了！

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• 問(wèn) ??交房進(jìn)度怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  肯定有提前的。一般交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的**慢的預(yù)算了。提前是正常的！我們當(dāng)初房子提前了2個(gè)月。。刊登在我們當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上。讓我很意外！當(dāng)然也有拖后的。嚴(yán)格按照合同來(lái)講拖后的是需要給予業(yè)主補(bǔ)償?shù)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??業(yè)主交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修?！　≡跇I(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

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