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• 146****4509

  假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質(zhì)檢部門來查看，**好還是請專業(yè)人士先去看一下。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:40
• 145****6436

  對于一般混凝土樓板表面的龜裂,可先將裂縫清洗干凈,待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時,可用抹壓一遍處理;其它一般裂縫處理可在清洗板縫后用1:2或1:1水泥砂漿抹縫,壓平養(yǎng)護。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:36
• 144****2019

  可以向開發(fā)商直接反映要求處理,如果對方不處理的,可以通過司法程序解決。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:33

相關(guān)問題

• 問 樓層地板裂了怎么辦?怎么修復裂了的位置
  答

  一、驗房自備工具1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。二，驗房過程）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 三，核實面積、合同及價錢多退少補問題。認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。 看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了。. 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 1）詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。 7）核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 易購提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。 8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 四，驗收不合格如何處理?在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。 2)對于不影響房屋和設備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。 驗房絕招大放送開發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時竟然是“無證可依”！一番調(diào)查下來，讓記者不禁為那些即將辦理入住手續(xù)的業(yè)主捏了一把汗。如此看來，要想日后麻煩少，只有靠業(yè)主自己把好“驗房關(guān)”了。記者請教了一些專業(yè)人士，他們提醒購房者在辦理入住手續(xù)時要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時開發(fā)商 找借口推諉責任。驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機等，便于測量、記錄、取證，主要應檢查以下內(nèi)容：　　1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理?！　?、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。驗收房屋**好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。　　4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果?！　?、檢查衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用?！　?、測量房間的層高是否達到要求。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。7、所用的材料是否是當初承諾的品牌?！　》山缛耸窟€提醒購房者：在辦理入住手續(xù)時，應要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)；購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)；如果發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應立即找開發(fā)商或建筑商，要求其對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質(zhì)量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決，依據(jù)新的司法解釋，法院應當支持購房人的請求?！　【b修房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，也可按上述辦法解決。因房屋的許多地方都被裝修掩蓋了，不易發(fā)現(xiàn)問題，在辦理入住手續(xù)時，**好找一些專業(yè)人員查看，還要注意使用的裝修材料和當初合同約定的是否一致。在入住以后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，不管是房屋本身還是裝修部分，只要在保修期內(nèi)，都可以找開發(fā)商解決。

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• 問 乳膠漆開裂了，怎么辦？
  答

  　油漆是大多數(shù)家庭裝修時使用的材料，不過，如果油漆出現(xiàn)了裂痕是很令人苦惱的。油漆干燥后發(fā)現(xiàn)裂痕主要有以下幾種原因： 　　(1)天氣變化較大，引起木質(zhì)變形、伸縮使油漆炸裂。 　　(2)油漆中，固化劑添加過多，使其硬度過高，稀釋劑不成比例，易脆，容易出現(xiàn)裂痕。 　　(3)漆料涂刷遍數(shù)太多，漆膜過厚。 　　(4)板材中的松脂未消除干凈，材質(zhì)自身變化較大。推為避免油漆干燥后產(chǎn)生裂痕，可采取一些措施： 　　(5)木質(zhì)盡量采用烘干較好的料，如表面飾漆，要有封閉性，如產(chǎn)生裂痕，讓它一次裂　完后，再進行重新打磨處理。(6)施工中適量調(diào)配油漆、固化劑、稀釋劑之間的比例。③清漆漆膜厚度在1.8毫米以內(nèi)，混水漆漆膜厚度在2毫米以內(nèi).不能涂刷過厚。\ 　　(7)板材基層要徹底打磨干凈，如飾面漆為混水漆，應用油膩子蓋底。通過這些措施，可以有效的預防油漆干燥裂痕，給業(yè)主一個完美的家。

• 問 房屋開裂怎么辦? 家里的樓房開裂了怎么辦?
  答

  首先確定房屋開裂原因是不是鄰居建房導致的，找專業(yè)的機構(gòu)進行鑒定，更加權(quán)威。一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進行修補完善。二.如果說經(jīng)過鑒定機構(gòu)是因為鄰居建房導致的開裂，那么此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：1、可以跟鄰居進行協(xié)商，根據(jù)自己房屋的實際損失要求鄰居承擔賠償責任，可以讓他幫你進行修葺，也可以找他進行現(xiàn)金補償。2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會或居委會等基層政府服務機構(gòu)的力量，進行協(xié)調(diào)解決處理。3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。

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• 問 水磨石地板開裂的原因是什么，該怎么辦？我發(fā)現(xiàn)我家的地板開裂了，請問這個是怎么回事，我該怎么辦
  答

  一,原因分析由于地坪面積較厚，細石混凝土墊層收縮,變形集中在一起了。由于水磨石面層,水泥砂漿找平層,細石混凝土墊層之間的摩擦咬合作用,墊層的收縮,使水磨石面層也發(fā)生變形,當墊層收縮應力大于水磨石的抗拉強度時,使水磨石面層在墊層應力集中的地方正上方產(chǎn)生裂縫.二,處理方法裂縫處分格條內(nèi)的水磨石面層全部鑿除.在墊層上用切割機將原細石混凝土墊層切割出伸縮縫,油氈嵌縫.將原厚細石混凝土墊層表面鑿毛,表面清洗干凈.鋪設鋼絲網(wǎng).用長水泥釘將鋼絲網(wǎng)固定于混凝土基層上.澆水磨

• 問 貔貅壞了，裂了個口子怎么辦呢？還能用嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">貔貅主招財?shù)墓πУ模话銇碚f，貔貅如果是有一點損壞的話，是要影響貔貅的招財?shù)墓πУ呐叮瑐髡f中的貔貅是用眼睛尋找財寶的、用嘴巴進食財寶的，要是貔貅的嘴巴上有損壞的話，會影響貔貅進食財寶的功效的，**好是不要繼續(xù)佩戴了，然后用紅布把貔貅包起來，放在一個安全的地方收好就可以了！