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• 157****7306

  第一，買二套交稅，就多1.5的契稅，其它的都沒有多，。如果買門市就毛關(guān)系都沒有了，你大膽去投資好了。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:42:36
• 153****8004

  一個家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購房者與20%的個稅無關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:42:32
• 152****6778

  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；
  家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
  
  你有沒有到上面的標準，聽你那意思應(yīng)該是第一個房子。
  應(yīng)該繳納的是交易稅吧。就是去房產(chǎn)局繳納的那個稅，他不是房產(chǎn)稅。
  具體收費標準還要看你們當?shù)胤慨a(chǎn)局按什么評估標準收取。
  我們這里是不需要按評估公司出具的評估金額進行收費，是房產(chǎn)局自己有個各個地區(qū)房價的標準，他們是按那個來的，有地地方是要評估公司做評估，之后按評估價收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:42:28
• 156****9787

  首先要說明一點：個人購買住房的房產(chǎn)稅還沒有開征。所以不明白你所擔心的房產(chǎn)稅是不是此房產(chǎn)稅。其次，北京的政策是你如果在外地有一套房，在京購房仍視同是首套購房，因為系統(tǒng)沒有全國聯(lián)網(wǎng)，查不到相關(guān)情況，所以我估計你在重慶和湖北的情況應(yīng)該差不多，畢竟北京一般是政策的先落腳點，外地次之，你這都跨省了，重慶應(yīng)該查不到你在湖北的房產(chǎn)，不用繳納二套房的稅種。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:42:19

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房交多少稅費好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1樓說的不詳細，首先，第二套房子本身沒有什么意義，另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，以下和你一一說明：1：賣方3種稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅。①營業(yè)稅：面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年 交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法（現(xiàn)房屋總價-原購房價）×5.6%②個稅：你這種情況下，必須要交。稅率，1%③土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%

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• 問 ??買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??房產(chǎn)如何交房產(chǎn)稅費呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。

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• 問 ??二套房產(chǎn)稅要多少稅費呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購房也需要交稅二、稅費：① 個人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】② 營業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費 80交易手續(xù)費 200

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• 問 ??轉(zhuǎn)租方式怎么交房產(chǎn)稅費呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  稅務(wù)機關(guān)擬對A公司轉(zhuǎn)租行為未申報繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅進行處罰。對此，A公司對此提出疑議，自己不是營業(yè)稅的納稅人？房產(chǎn)稅應(yīng)當由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人繳納？筆者認為，A公司應(yīng)當就轉(zhuǎn)租二樓商鋪行為繳納營業(yè)稅，但不應(yīng)當繳納房產(chǎn)稅。就轉(zhuǎn)租行為應(yīng)當征收營業(yè)稅的依據(jù)為：《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》規(guī)定：租賃業(yè)，是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)；《關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號）作進一步補充規(guī)定：單位和個人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。A公司對取得的租金收入應(yīng)當全額計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。

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