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• 157****4318

  (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
  (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
  (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:48:22
• 138****1407

  按合同的時間，你們當(dāng)時合同怎么寫的。應(yīng)該提前一個星期電話通知。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:48:15
• 146****6973

  1，公積金放款與開發(fā)商交房是兩個獨立的時間，是兩碼事！
  2，收到放款短信后，先去公積金管理中心詢問下，具體時間他們會跟銀行溝通的！
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:48:06
• 157****3573

  催費通知單是什么意思啊，學(xué)費直接跟學(xué)生家長說就行。如果不好意思說就寫在黑板上一目了然，
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:48:00

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• 問 ??怎么委婉的催交房租才好？誰知道呢？
  答

  律師函只代表對方的意見與態(tài)度，與對方的書面意見更正式而已。律師函的內(nèi)容也是單方面的認(rèn)為，不一定是事實。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??催交房租的通知怎么寫呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  水電費現(xiàn)在可以預(yù)付費，無需催繳，一般物業(yè)都要墊付資金，先交電費給供電局再去收電費，現(xiàn)在通過預(yù)付費，商戶、租戶都是先充值再用電，

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• 問 ??怎么交房租給誰呢？誰知道呢？
  答

  房租都有一個標(biāo)準(zhǔn)，比如一個月多少錢?！　〗蝗褪侨齻€月交一次房租，壓一就是壓一個月的房租做保證金，等租期到了房東收房子確認(rèn)房子沒問題就把押金退該給租客?！　〗蝗龎阂灰簿褪茄阂桓度牧硪粋€說法，或者也叫做季付也就是一個季度付一次房租。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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