已有5個(gè)回答

• 146****3947

  如果覺(jué)得測(cè)量不準(zhǔn)確，拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，當(dāng)事人可以在收到估價(jià)報(bào)告或分戶估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新估價(jià)。拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果、復(fù)估結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，可以自收到估價(jià)報(bào)告、復(fù)估報(bào)告或重估報(bào)告之日起15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:39:55
• 148****7232

  如果是都市村落，是依照實(shí)際面積（長(zhǎng)乘寬）來(lái)丈量，再乘以層數(shù)??！如果是居民樓，商品房的話是依照實(shí)際房本面積來(lái)算的！
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:39:51
• 133****6840

  拆遷補(bǔ)償面積一般以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如果你對(duì)房屋面積有異議或無(wú)權(quán)證等，須通過(guò)專業(yè)測(cè)量、評(píng)估機(jī)構(gòu)途徑確定面積。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:39:47
• 134****5184

  一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
  承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。
  房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算。
  對(duì)于臨時(shí)建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:39:42
• 132****0292

  房屋拆遷測(cè)量是依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房屋的測(cè)量規(guī)范為依據(jù)的，測(cè)量相對(duì)比較專業(yè)復(fù)雜，一二句話很難說(shuō)清楚怎樣測(cè)量，一般是指房屋勒腳高度的水平投影為房屋的建筑面積，即套外面積，封閉陽(yáng)臺(tái)全算面積，未封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積。
  如果是平房除了建筑面積外形成院落的天井算土地面積，土地面積在拆遷中也是有補(bǔ)償?shù)?，其補(bǔ)償價(jià)格高于房屋建筑本身，實(shí)際上房屋的拆遷補(bǔ)償是按兩個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估的，一是土地的價(jià)值，二是建筑本身的價(jià)值，土地+建筑物+附屬物+裝飾+搬遷補(bǔ)貼+過(guò)渡費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)=征收補(bǔ)償費(fèi)

  查看全文↓ 2019-09-07 16:39:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷房屋面積丈量需多少費(fèi)用呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償**低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位**低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償**低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位**低拆一還一，貨幣補(bǔ)償**低市場(chǎng)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋空置率怎么算才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  2004年建設(shè)部日前公布的《2003年城鎮(zhèn)房屋概況統(tǒng)計(jì)公報(bào)》透露，上海人均住房建筑面積達(dá)29.35平方米，居全國(guó)（除港澳臺(tái)）之首 2006年人均居住面積15.5平方米 2007年末，上海城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積32.2平方米，人均住房居住面積16.5平方米

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆遷怎么丈量
  答

  農(nóng)村房屋面積可以通過(guò)繩索、卷尺、步量的方法來(lái)進(jìn)行測(cè)量。農(nóng)村測(cè)量房屋面積不要求十分精確，對(duì)于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補(bǔ) 、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；1公頃(ha)=15畝

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么算交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、一般交房的時(shí)候主要是稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證的一些費(fèi)用，大概不到2萬(wàn)。（跟我差不多）2、物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時(shí)候只收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)約200元，有的物業(yè)公司會(huì)叫你預(yù)交下幾個(gè)月的，或者預(yù)交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費(fèi)是要交到供水集團(tuán)的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費(fèi)是交到燃?xì)饧瘓F(tuán)的，裝修結(jié)束的時(shí)候要打電話到燃?xì)饧瘓F(tuán)讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點(diǎn)火”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??私人房屋面積怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  套內(nèi)面積也就是使用面積,如果套內(nèi)面積未表明,可以根據(jù)你自己相信的建筑面積/1.333，得出來(lái)得數(shù)就是你實(shí)際套內(nèi)面積。

  全部4個(gè)回答>