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• 144****4313

  一幢房屋 與一棟房屋其實沒有什么不同，都可以通用的。
  不過大多數(shù)的時候一幢房屋是用于描述帶有花園的房子，而一棟房屋多用于描述只有建筑主體的房子。

  查看全文↓ 2019-09-09 08:31:27
• 146****5077

  用別人身份證買房子要簽委托購房合同，委托購房合同是一種新型的委托合同。隨著房改政策的不斷深化，購房貨幣化已經成為現(xiàn)實。住戶一般都要通過自行購買商品房解決住房問題。但對于絕大多數(shù)人來說，不了解如何購房、購什么樣的房比較合算，因此，委托他人幫助購房就成為必要。
  　　簽訂委托購房合同的注意事項：
  　　(1)要明確委托事項，即委托人委托受托人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。
  　　(2)要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。
  　　(3)要明確雙方的權利義務。受托人應當維護委托人的權益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權益；委托人應當按時支付委托費用等。保管、委托合同類
  

  查看全文↓ 2019-09-09 08:31:22
• 155****0070

  宅基地的使用對象是家庭，不要提一兩個人那樣在法律上沒有意義，房子的另一個法律概念是家，很明顯單提一兩個人也沒有意義，總得來說就是直接說是誰家，這樣也符合戶籍管理

  查看全文↓ 2019-09-09 08:31:17
• 137****7057

  那你就出剩余的70% 然后你占7成的產權他占3成 這樣你就是7成的處置權
  這樣他抵押的也是30%的部分 就是說只能抵押30%的房子 另外70%你可以不同意抵押。或者如果他想抵押就叫他自己把所有錢都出了。
  
  如果你想要全部處置權 那你就把之前的30%也給你老公 然后你出整個100%的房價 這樣房子就都是你的 房錢都交好后 房產證上只能有你一個人的名字 不過**好要寫一個夫妻協(xié)議 就是你老公以后不分這個房產 這樣你老公就不能用這個房子做抵押了 因為房子不是他的 他不能抵押 要抵押也是你去抵押

  查看全文↓ 2019-09-09 08:31:13
• 134****7204

  多數(shù)商品房一個證分成兩個證現(xiàn)在很難了，不管能不能分戶，還是先買后分的好（起碼你不會買第2套房子）
  房產證分戶怎么辦理：
  　　房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
  　　申請辦理產權證可選擇三種方式，
  　　一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產權，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；
  　　二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；
  　　三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產權，由受委托人一方到房管局申請辦理。
  　　具體辦房產證的費用如下：
  　　1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實是3%
  　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，
  　　第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-09-09 08:31:08

相關問題

• 問 一棟房子擁有權怎么衡量
  答

  　　在二手房買賣中，非產權所有人不得出賣他人房屋。實踐中也有非所有權人出賣他人房屋的情況，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的;也有朋友、熟人之間簽署授權委托書代 賣的。作為購買人此時應注意審查代賣人是否持有產權人本人簽署的合法授權委托書，仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權限、期限等，以防被騙。　　還有一種情況是房屋的產權人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監(jiān)護人出賣其房屋，應注意監(jiān)護人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學費、醫(yī)療費等等用途。否則，未成年人可以依據(jù)我國《未成年人保護法》的有關規(guī)定主張房屋買賣合同無效?！　≡谂袛喾课菔欠駥儆诔鲑u人所有時，房地產權證是唯一的權利憑證，購買沒有房地產權證的二手房，無疑存在較大的交易風險。買受人**好到房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋信息，只需提供查詢人身份證，即可全面查詢房屋基本狀況及產權人、房屋租賃狀況、房屋抵押狀況、其他權利限制等各項信息。

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• 問 ??誰能告訴我房屋擁有權指的是什么？
  答

  1、房屋的所有權包括：占有權、使用權、收益權、處分權四項權能。也就是所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利?！　?、定義：房屋的所有權：對房屋全面支配的權利。　　占有權：所有權人在房地產買賣中來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權轉給租賃人?！　∈褂脵啵悍课莸氖褂脵嗍侵笇Ψ课輷碛械睦眉坝邢拚加袡?。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權。　　處分權：指所有權人對房屋處置的權利。房屋的處分權一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象?！　∈找鏅啵?收益權是所有權在經濟上的實現(xiàn)。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經濟利益以涸足自己的需要，只有當這種經濟利益得到實現(xiàn)后，所有權才是現(xiàn)實的?！　?、法律規(guī)定：《民法通則》第七十二條就是關于所有權取得條件的規(guī)定，該條的內容是：財產所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。可以看出，在法律沒有另行規(guī)定，當事人也沒有另行約定的情況下，“財產交付”就是所有權取得的條件。而該條規(guī)定中“合同或者其他方式”，則是所有權取得的原因。

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• 問 買房擁有權多少年
  答

  買房擁有權大多是70年，房屋的產權其實指的就是房屋財產的歸屬權，實際上擁有房產證代表著我們可以在此居住，而腳下的土地所有權還是歸國家所有。通常情況下拿到房屋之后并不是實打實滿70年，因為房屋的產權是從開發(fā)商拿到土地使用權時開始計算，所以加上建設房屋以及裝修整改的時間，那么剩余的時間也會縮短不少。如果超過了產權規(guī)定的70年時間房屋也不會被國家強制征收，通常只要繳納一筆土地出讓金就可以繼續(xù)居住，但是到時的具體情況還是要結合當?shù)氐恼邅泶_定，如果繳納不起續(xù)期費用，那么也可以將房屋歸還給國家，而國家也會結合實際情況給予業(yè)主一定的補償?？偠灾?，國內房屋產權的相關條例相對而言也是比較人性化的，在相關政策還沒有完善之時，大家也不用過于擔心。

• 問 誰知道一棟大廈，是怎么建成的？
  答

  這個建筑在哪里?。亢酶吲?！通常地級市**多批到34層100米以下。而100層的建筑通常高度超過300米。這是要到中央去批的。所謂去批就是說已經有了完善的設計方案。不知道你是否正在設計這個，現(xiàn)在不太流行玻璃幕墻了，因為節(jié)能很難達標且造價成本超高。你的這個表述不精確，大廈外表？應該是建筑外立面吧？參考一下國外的建筑圖形，會有啟發(fā)的。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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