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• 153****7146

  房屋抵押公證不屬于強制性規(guī)定，但房屋進行抵押公證是為了增強合同的法律效力。
  《民事訴訟法》第67條規(guī)定：“經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。但有相反證明足以推翻公證證明的除外。”**高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第77條規(guī)定：“人民法院就數個證據對同一事實的證明力，可以依照下列原則認定：……(二)物證、檔案、鑒定結論、勘驗筆錄或者經過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言?！?br/>

  查看全文↓ 2019-09-09 11:19:59
• 156****7956

  公證機構會要求當事人提交以下文件或材料：
  1. 房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；
  2. 抵押物的狀況，如：名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；
  3. 抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；
  4. 主債權合同；有關政府部門準許抵押批文；
  5. 其他。
  
  個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。
  房屋抵押權的成立須經登記,當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。
  公證機構受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現(xiàn)方式和違約責任等事項。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:19:55
• 137****0716

  房子抵押給個人是需要公證的，到當地房屋登記大廳正常履行房屋抵押登記程序。需要如下資料:
  1、登記申請書;
  2、主債權合同;
  3、抵押合同;
  4、抵押人夫妻雙方身份證明，并到場接受問詢、簽字;
  5、房屋所有權證;
  6、房屋登記機構要求的其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:19:51
• 156****4422

  辦理公證程序
  申請與受理
  公民，法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表。
  1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾埖模毺峤皇跈辔袝蚱渌写頇噘Y格(法定代理、指定代理)的證明; 　?、坌韫C的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　　④與公證事項有關的財產所有權證明; 　?、菖c公證事項有關的其它證明材料。 　　
  2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; 　?、谏暾埞C事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; 　?、凵暾埞C的事項，屬于公證處的業(yè)務范圍; 　　④申請公證的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，并通知申請人。 　
  3、公證處受理公證申請后，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。 　　
  4、公證處受理公證申請后，應按規(guī)定標準向當事人收取公證費。公證辦結后，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續(xù)。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請后，出具公證以前，對當事人申請公證業(yè)務范圍。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:19:46

相關問題

• 問 ??房產贈予必須公證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  應當公證。目前房屋贈與合同或者贈與書、受贈書需先辦理公證，之后才能送至房地產交易中心過戶。辦理贈予（贈與）公證，需要提供的材料有：1. 申請人的戶口簿、身份證、社?？ɑ蚱渌矸葑C明（通行證、護照、注銷戶籍證明等）；2. 權屬證明（產權證、購房合同、售后公房須提供《本戶人員情況表》）； 3. 出售方、贈與方的婚姻證明；4. 委托代辦的，提供經公證的（在國外須原件送中國使、領館認證）有效委托書及受托人身份證明材料；5. 公證處認為需要提交的其它材料。【友情提示】：贈與方式有如下特征：1）、購買5年內的房屋通過贈與方式過戶總體成本較低。目前辦理贈與必須先辦理公證，故主要費用由房屋評估費+公證費2%+契稅3%

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• 問 ??離婚房產過戶契稅需變更嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  離婚房產更名交不交契稅如果房產證上只有夫妻雙方一方的名字，那么在辦理離婚手續(xù)時需要如何辦理呢？皇姑區(qū)房產交易中心副主任燕輝告訴記者，因為離婚后的房產涉及很多問題，所以在交易中心辦理手續(xù)的時候工作人員都格外仔細。首先，必須夫妻雙方全部到場簽字，此前也出現(xiàn)過有人冒名頂替來進行離婚后的房產更名，都被工作人員識破。手續(xù)上如果是協(xié)議離婚就拿離婚協(xié)議書，如果通過法院裁決的，就拿法院判決書，房產部門將根據相關證明為雙方辦理更名。其中包括離婚證、雙方的身份證、房產證、契證等，由于是夫妻雙方分割財產，所以免交契稅及鑒定費，只需要交納100元查檔費及80元工本費，交易費則按每平方米3元計算。

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• 問 ??房產贈予公證后能反悔嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  經過公證的贈與或者已經轉移所有權的贈與，是不能撤銷的。你已經公證或者已經房產過戶，他們反悔都是無效的，但如果沒有公證，也沒有過戶，那么他們在贈與協(xié)議后的一年以內有權撤銷贈與。還有，如果你們簽訂協(xié)議時如果有一些條件，根據我國《合同法》第一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。

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• 問 ??辦房產證要公證嗎?流程是怎么樣的呢?
  答

  房產公證流程： 第一步：當事人準備材料。 應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。 關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。 第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。

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• 問 ??手寫房產公證有法律效率嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、手寫的房屋證明沒有法律效力。2、根據《物權法》的規(guī)定，房屋所有權以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續(xù)的，不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權屬?！段餀喾ā返诰艞l　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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