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• 148****6730

  房產(chǎn)糾紛
  房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。
  房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。
  房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過仲裁、行政復(fù)議和訴訟來解決。
  房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭議雙方當(dāng)事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強(qiáng)制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達(dá)成的調(diào)解生效后，雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行;如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當(dāng)事人依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議，相應(yīng)的復(fù)議機(jī)關(guān)對該具體行政行為進(jìn)行審查并作出裁決的活動。對復(fù)議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機(jī)關(guān)再申請復(fù)議。房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進(jìn)行的司法活動。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:22:19
• 151****7243

  正常是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，不給辦理公證。
  
  但是,但你在公證之前必須拿原戶主產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)局核對,看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效基本上是這樣的,但是在公證時,相關(guān)部分會收取一定的費(fèi)用!不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產(chǎn)證就行了。就算是婚前財(cái)產(chǎn)公司,這個也沒有必要,你的房產(chǎn)證日期在結(jié)婚日期之前就可以了?？梢赞k理公證,但是一定要雙方產(chǎn)權(quán)人到現(xiàn)場才行,應(yīng)到雙方的一方的住處來辦理,但是我認(rèn)為**好是到產(chǎn)權(quán)所在地的公證處來辦理,由于現(xiàn)在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時,一定要先到房管部門核實(shí)房產(chǎn)證的有效性,然后到公證處去公證
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:22:14
• 157****2695

  1，有債務(wù)糾紛的二手房公證一般公證機(jī)構(gòu)不受理，因?yàn)榇嬗屑m紛，而公證提供的預(yù)防糾紛的幫助，糾紛發(fā)生后，公證介入已然無用，建議尋求法院解決。
  2，有抵押的二手房是可以進(jìn)行公證的，但是公證事項(xiàng)眾多且繁雜，例如委托解除抵押或者委托辦理抵押公證都是可以做的。但是，在不動產(chǎn)抵押情況，該不動產(chǎn)是不能被隨意處分特別是買賣變動物權(quán)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:22:00

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• 問 有房產(chǎn)糾紛還能公證嗎？
  答

  不可以。

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• 問 ??有房產(chǎn)糾紛業(yè)主勝訴的嗎？有什么建議呢？
  答

  對于遺產(chǎn)，要先按遺囑處理。如果遺囑有效，且對房產(chǎn)已經(jīng)作出處理，你不能勝訴。

  全部3個回答>
• 問 ??火化證明能解決房產(chǎn)糾紛嗎？有什么建議呢？
  答

  是，死者方提供火化證明系保險公司理賠流程的要求，故責(zé)任方會要求死者方提供。死亡事故保險公司理賠需要的材料：交通事故認(rèn)定書、戶口本、死亡證明、火化證明、近親屬身份證明等。

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• 問 共有房產(chǎn)糾紛
  答

  那要產(chǎn)權(quán)人同意才行的啊

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• 問 ??法院公證房產(chǎn)有效嗎？誰有什么建議呢？
  答

  我想或許您應(yīng)該購買的是沒有產(chǎn)權(quán)，或者國家規(guī)定不能交易的安置房，或者無產(chǎn)權(quán)的安置房。公證處可以公正，但是日后若干年出現(xiàn)拆遷，以及不可預(yù)計(jì)的因素導(dǎo)致的房屋變遷，破壞，你將無法獲得補(bǔ)償。因?yàn)榉课莸臍w屬者并非屬于你，雖然公證處公正你已經(jīng)獲得使用權(quán)，但是沒有收益權(quán)，沒有處理權(quán)，以及其他權(quán)益。就算是去法院打官司，勝率也極低。

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