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• 144****3050

  房屋贈與，由于當事人的情況不同，過戶費也是不同的，應當具體情況具體分析。
  2009年，財政部國家稅務總局下發(fā)了《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定，只有以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。
  1、出贈方需繳納營業(yè)稅
  2006年，《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。

  查看全文↓ 2019-09-09 12:32:19
• 131****6122

  1、簽訂《房屋贈與合同》；
  房屋所屬土地一并轉移使用。
  2、評估房地產價格，收費：房價*0.5%
  3、辦理《親屬關系公證書》
  提供雙方身份證
  4、對《房屋贈與合同》進行公證，
  收費為：房價*1.8%
  5、向地稅局申請免除營業(yè)稅
  6、交納契稅：房價*1.5%，買方交納；
  交納印花稅：雙方各自按房價0.05%交納；
  7、房管所收?。?br/> 交易手續(xù)費：雙方各自3元/平方米；
  變更登記費：130元；
  貼花：5元；
  權證登記費：4元
  其他事宜，具體咨詢當地行政機關及有關機構

  查看全文↓ 2019-09-09 12:32:07
• 151****3213

  有地方已經取消贈與公證，雙方直接到房管辦理贈與過戶。
  如果你地方沒有取消公證，需要繳納評估費千分之六，得到住房評估價再繳納百分之2公證費。

  查看全文↓ 2019-09-09 12:31:48
• 155****7442

  如果你奶奶的所占份額，贈與給你，你是要辦公證，產權過戶時，還要交贈與稅，個稅，費用是很高的，如果你還不是限購的話，可以辦理買賣過戶的，這樣的費用就相對少些，以后你自己出售房屋也不是交個稅了
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:31:42

相關問題

• 問 房產公證給子女還收公證費嗎?
  答

  您好，繼承人對于繼承問題能夠協(xié)商一致的話，不用公證，具體手續(xù)可以直接咨詢公證處。

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• 問 ??父母房產公證給子女需要子女到嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。3、辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

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• 問 房產繼承公證費怎么算? 房產繼承公證費怎樣收取?
  答

  繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

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• 問 辦房產繼承公證費用如何計算？房產繼承公證費如何收?。?/a>
  答

  　　繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).　　繼承權公證費用; 　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

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• 問 ??辦房產繼承公證費用如何計算？房產繼承公證費怎樣收??？
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。

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