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• 157****9390

  是需要公證的，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同?！　?br/>父親贈與兒子房屋的手續(xù)辦理如下：　　
  1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。　　
  2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！　?br/>3、贈與涉及的稅費主要有：　　
  (1)契稅：評估額的1.5%;　　
  (2)交易費：6元/平米;　　
  (3)登記費：80元;　　
  (4)評估費：評估額的0.5%;　　
  (5)公證費：評估額的2%?！　?br/>4、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：　　
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　
  (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;　　
  (3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:38:07
• 143****1914

  那要搞清楚房子是你爸爸的私人財產(chǎn)還是和你繼母的共有財產(chǎn)才行.如果是私人財產(chǎn)的話就可以辦公證給你,如果你共有財產(chǎn)的話就一定要你繼母同意才可以.
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:38:04
• 131****6064

  這種公證書一般都是拿到房管局用來過戶的，不過戶的話就說明所有權(quán)還是父親的，去公證就沒意義了啊，壞處倒沒啥，只是后期如果父親去世未留遺囑遺贈的話，會有一些爭議。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:37:59
• 137****3082

  看房產(chǎn)是否為父母雙方的夫妻共同財產(chǎn)，如果是，那么母親不同意，父親只能將其所有的份額過戶給兒子，母親的份額，是無法過戶的。就算是經(jīng)過公證，也不可能將他人所有的財產(chǎn)進行贈與
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:37:54

相關(guān)問題

• 問 ??兒子名下房產(chǎn)可以過戶給父親嗎？誰知道呢？
  答

  子女將房產(chǎn)過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續(xù)費不同?！　?、贈予過戶　　費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%?！　?、買賣過戶　　直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。　　買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右?！　《址窟^戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 ??遺產(chǎn)其中房產(chǎn)部分公證可以嗎？誰知道呢？
  答

  繼承法 第一條　根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權(quán)，制定本法。第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)在中國有一個不爭的事實即家里任何一個人都有為家庭幸福家庭發(fā)展（包括延續(xù)繁衍）做貢獻的重任，家庭發(fā)展永無止境，貢獻也能夠全力以赴，即默認情況下家庭成員取得的東西的屬性性質(zhì)先定級為家庭級，用于家庭發(fā)展，只是取得者有掌控權(quán)利，這與屬性性質(zhì)以及一家之主的家庭大權(quán)沒有矛盾沖突，注意不要故意制造矛盾沖突。繼承法不與事實產(chǎn)生抵觸，非常明顯想擁有個人東西，就要擺脫這個事實的約束、限制，1.必須做夠法律上要求的貢獻2.一家人一致同意并且空口無憑立字為據(jù)，差不多一般家庭的任何人都沒有機會擁有個人東西，那樣沒有遺產(chǎn)，何談繼承。

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• 問 ??房產(chǎn)公證子女缺一人可以嗎？誰知道呢？
  答

  有權(quán)繼承，婚后房產(chǎn)公證屬于夫妻共同財產(chǎn)。是可以繼承的。夫妻共同財產(chǎn)包括（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 ??誰知道父母應(yīng)該給兒子買房嗎？
  答

  中國的父母都是會考慮到孩子的住房問題，有能力的父母都會想到給孩子提供購房的幫助，但是，沒有規(guī)定父母應(yīng)該給孩子買房子的，孩子長大成人，就要應(yīng)該擔負起自己生活和工作的責任，而且還有贍養(yǎng)孝順父母的責任和義務(wù)。因此，子女們不要指望父母，更不能強迫、脅迫，或者通過其它不道德的手段要求父母給孩子買房子，都是不應(yīng)該，甚至是違法的。相信天下的父母都是愛孩子的，也會給予孩子可能的幫助的。

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• 問 ??爸爸房產(chǎn)過戶給兒子如何過戶？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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