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• 146****5746

  有權繼承，婚后房產(chǎn)公證屬于夫妻共同財產(chǎn)。是可以繼承的。
  夫妻共同財產(chǎn)包括
  （1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:34:50
• 144****7582

  公產(chǎn)房，就是1998年之前單位分的福利房，屬于租賃性質，并有一本“房屋租賃憑證”。
  公產(chǎn)房是沒有產(chǎn)權證的，在同一個戶口本內的人（哪怕是非親屬關系），都有居住使用的權力，但沒有處置（轉讓買賣等）的權力。
  父母健在，此房如需公證，該房屋戶口本內的人必須全部親自到“公證處”現(xiàn)場，不在戶口本內的人無須到場（哪怕是直系親屬）。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:34:47
• 131****3735

  可以公證協(xié)議！沒有房照的房子一是沒有辦下房照，但所有權清楚；二是該人并非房子的所有人。如果屬于第一種情況，就可以對贈與協(xié)議進行公證！
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:34:43

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• 問 房產(chǎn)公證子女缺一人可以嗎
  答

  被贈與人不承擔法律義務，可不在場。

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• 問 ??土地拍賣只有一人可以拍賣嗎？誰知道呢？
  答

  看拍什么東西，如果是國土局拍賣國有土地使用權，必須至少3個；如果拍賣公司拍賣一般物資，司法拍賣財產(chǎn)等，有2個就夠了。

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• 問 ??遺產(chǎn)其中房產(chǎn)部分公證可以嗎？誰知道呢？
  答

  繼承法 第一條　根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權，制定本法。第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)在中國有一個不爭的事實即家里任何一個人都有為家庭幸福家庭發(fā)展（包括延續(xù)繁衍）做貢獻的重任，家庭發(fā)展永無止境，貢獻也能夠全力以赴，即默認情況下家庭成員取得的東西的屬性性質先定級為家庭級，用于家庭發(fā)展，只是取得者有掌控權利，這與屬性性質以及一家之主的家庭大權沒有矛盾沖突，注意不要故意制造矛盾沖突。繼承法不與事實產(chǎn)生抵觸，非常明顯想擁有個人東西，就要擺脫這個事實的約束、限制，1.必須做夠法律上要求的貢獻2.一家人一致同意并且空口無憑立字為據(jù)，差不多一般家庭的任何人都沒有機會擁有個人東西，那樣沒有遺產(chǎn)，何談繼承。

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• 問 ??爸爸房產(chǎn)公證給兒子可以嗎？誰知道呢？
  答

  是需要公證的，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同?！　「赣H贈與兒子房屋的手續(xù)辦理如下：　　1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關公證。　　2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！　?、贈與涉及的稅費主要有：　　(1)契稅：評估額的1.5%;　　(2)交易費：6元/平米;　　(3)登記費：80元;　　(4)評估費：評估額的0.5%;　　(5)公證費：評估額的2%?！　?、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：　　(1)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　(2)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;　　(3)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 ??父母可以繼承子女房產(chǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  父母繼承的房子可以繼承給子女?！　≈灰》渴歉改敢勒辗梢?guī)定，依法辦理的繼承得到住房，已經(jīng)辦理了繼承過戶，有了父母名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證。該住房就是父母合法擁有的財產(chǎn)，權益受法律保護?！　「改缚梢詴鴮戇z囑，指定子女以后繼承該住房，需要把遺囑有父母拿著一起到本地公證處辦理遺囑公證。以后父母百年后，子女可以憑父母死亡證明，婚姻證明，這份公證的遺囑，以及房產(chǎn)證，到公證處辦理繼承公證，憑得到的繼承公證書和以上證件材料到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶。

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