已有3個回答

• 135****2954

  憑公證書還不能到房管局直接過戶，公證書僅僅是過戶其中一份資料。
  　　通常，房產(chǎn)過戶要準備的資料清單如下：
  　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；
  　　(2)申請人身份證明；
  　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  　　(3)房地產(chǎn)權利證書;
  　　(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
  　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

  查看全文↓ 2019-09-09 13:33:45
• 155****2407

  房產(chǎn)公證需要：委托公證協(xié)議書，委托人和產(chǎn)權人得身份證原件和復印件。（身份證必須是二代身份證）房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯(lián)卡。
  公證完后，過戶的方法如下：
  過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程
  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

  查看全文↓ 2019-09-09 13:33:39
• 152****7763

  1、依據(jù)公證法、房地產(chǎn)登記管理條例及有關法律規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權變更登記，是可以通過公證委托授權來辦理相應的過戶手續(xù)的。
  2、我國民法通則也規(guī)定“代理人有權在被代理人的授權范圍內，以被代理人的名義從事民事法律行為，該法律行為對被代理人發(fā)生法律效力?！?br/>3、就本質而言，授權委托公證就是讓被授權方具備民法上被代理人的身份。而且這種身份通過法律程序予以了公證，具備了公信力，具備法律效力的。
  4、如果賣方在出售房產(chǎn)時忽視這個條款，對全權委托的公證授權風險意識不夠，辦理了全權授權委托公證的話，容易引發(fā)一房二賣和資金風險，同時也可能給一些違法中介或惡意炒房人有機可乘。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:33:34

相關問題

• 問 拿房產(chǎn)公證書能過戶嗎
  答

  帶著房產(chǎn)證，公證書，身份證，還有交的稅發(fā)票，如果是遺產(chǎn)還得帶著死亡證明。

  全部3個回答>
• 問 拿公證書怎么辦房產(chǎn)證
  答

  1、帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理后，認真核實材料真?zhèn)?，確認無誤后輸入微機受理；2、7個（有些地方時間可能長些）工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費：每平方1元和登記費80元，之后持回執(zhí)到房管部門領取房權證。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)公證書丟失了怎么辦
  答

  可以到公證處調取當時公證的檔案。

  全部3個回答>
• 問 ??繼承權房產(chǎn)公證書會寫比例嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1、 受贈人的身份證件，如居民身份證、護照等; 2、應當提供的其他材料： C：收費標準： 按贈與額的 2%收取辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)步驟 1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即——贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)公證書怎么辦理
  答

  當辦理房產(chǎn)公證的時候，需要雙方當事人親自到公證處填寫相關的表格，如果委托其他的人代理或是當事人雙方中的一個人來辦房產(chǎn)公證，這是不會被受理的。房產(chǎn)公證就是公證機關根據(jù)當事人的申請，進行依法證明當事人與房產(chǎn)有關的法律行為以及有法律意義的事實和文字的真實性和合法性的一種活動。雖然房產(chǎn)公證不是房產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查之后，當事人就可以避免很多的風險，并且經(jīng)過公證所得的購房合同，協(xié)議是可以直接向法院申請執(zhí)行的。房產(chǎn)公證是很有必要的，當將公證納入房產(chǎn)管理活動體系之中，并且使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序的時候，對于培育房產(chǎn)市場和發(fā)展房產(chǎn)交易活動以及保護交易人合法權益，都是具有促進和保障作用的。