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• 137****1531

  公證處不能公證所有權(quán)歸屬
  房產(chǎn)證登記誰名下，誰有所有權(quán)，可以買賣或者其他方式處分房產(chǎn)
  
  《物權(quán)法》
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:48:54
• 148****4440

  可以，但那又需要重新去公證一下了，因?yàn)楣C的時(shí)間過了2年，一些事項(xiàng)又會(huì)發(fā)生了變化
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:48:50
• 146****9282

  房產(chǎn)證還沒下來,簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:48:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)未滿2年公證有效嗎
  答

  如果已經(jīng)繳納全部購房款則一般無風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??夫妻房產(chǎn)公證有效嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1.夫妻雙方私自簽訂“婚前婚后財(cái)產(chǎn)分開”并對(duì)此份協(xié)議雙方簽名核實(shí)，但不作公證，兩人離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)此份協(xié)議具有法律效力；2.離婚時(shí)，法院一般主要依協(xié)議判決兩人的財(cái)產(chǎn)問題；3.通過律師見證或者公證可以防備對(duì)方在離婚反指這份協(xié)議是在不自愿情況下簽訂的。

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• 問 ??法院公證房產(chǎn)有效嗎？誰有什么建議呢？
  答

  我想或許您應(yīng)該購買的是沒有產(chǎn)權(quán)，或者國家規(guī)定不能交易的安置房，或者無產(chǎn)權(quán)的安置房。公證處可以公正，但是日后若干年出現(xiàn)拆遷，以及不可預(yù)計(jì)的因素導(dǎo)致的房屋變遷，破壞，你將無法獲得補(bǔ)償。因?yàn)榉课莸臍w屬者并非屬于你，雖然公證處公正你已經(jīng)獲得使用權(quán)，但是沒有收益權(quán)，沒有處理權(quán)，以及其他權(quán)益。就算是去法院打官司，勝率也極低。

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• 問 ??房產(chǎn)證不滿2年過戶可以嗎？誰有什么建議呢？
  答

  38除（1+5%）??5.6%我應(yīng)該交多少

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• 問 ??父親去世后母親把房產(chǎn)證過戶給我本人已2年了有效嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1、現(xiàn)在應(yīng)該是可以過戶的，如果要將遺產(chǎn)（屬于你父親的那一半房產(chǎn)）過戶到你母親的名下，需要你父親的所有第一順位繼承人（你父親的父母、配偶就是你母親、以及子女就是你和你的兄弟姐妹）拿著你父親的死亡證明，共同去做個(gè)公證，由一定的收費(fèi)，然后憑此公證就能辦理過戶了。2、如果不過戶，以后是否會(huì)收20%，還沒有定論。具體配套政策沒有下來，當(dāng)然了，從政策的出發(fā)點(diǎn)而言，是不會(huì)對(duì)此類過戶收費(fèi)的。但為了避免夜長夢(mèng)多，先過戶也是可以的。看你們?cè)趺纯戳恕?/p> 全部4個(gè)回答>