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• 143****3111

  住房房產證是證明當事人合法擁有住房產權的文件。沒有房產證，公證處不會受理此類住房的產權公證。
  　　《公證法》規(guī)定：
  　　第二十七條
  　　申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
  　　公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
  　　《物權法》：
  　　第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:10:29
• 154****2092

  一般來說,我們簽這種單子都是選擇那種業(yè)主實在點的,要不說以后房子價位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個時候又過不了戶,雖然說把錢全給了業(yè)主,但是房產證下來的時候還是原業(yè)主的名字呀,就怕他到時候漲價.我們的辦法就是打補充協(xié)議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實合同本身就是不受法律所保護的,就像賣使用權房子和軍產房子一樣,沒有房產證就不能賣!
  !!

  查看全文↓ 2019-09-09 14:10:25
• 153****3861

  可以辦理公證
  恐怕有問題，不能辦產證的話，說明你朋友對房子也沒有權利，贈與你抵債也是有問題的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:10:19

相關問題

• 問 ??過不了戶的房產做公證保險嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  房產是不動產，必須登記，就是所謂的過戶，不能過戶做好不買，免得以后糾紛

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• 問 ??房產公證反悔可以嗎？應該怎么做呢？
  答

  你說的公證給你，我想你的意思應該是法律上說的贈與，我國法律規(guī)定：房產以房管局的登記為**高效力，在沒有其他權利限制的情況下所有權人可以行使所有權，如果你爸想把房產贈與給你，你愿意接受贈與，這時贈與行為發(fā)生法律效力，但房產必須過戶到你的名下，才能使贈與**終生效。我國《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《合同法》第187條規(guī)定，贈與的財產依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)?！逗贤ā返?86條規(guī)定“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與?！辟浥c人行使撤銷權必須具備以下三個條件：第一，贈與合同依贈與人與受贈人之間的合意而成立；第二，贈與物權利尚未轉移，對不動產而言，是不動產已交付，但未辦理轉移登記的情形；第三，必須是非經公證的贈與以及非具有社會公益、道德義務性質的贈與。張老漢具備行使任意撤銷權的三個條件，故可以撤銷該贈與合同。

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• 問 ??有購房合同可以房產公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  只具有購房合同，可以加進行房產公證房產公證提供材料一、出售方1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本二、購買方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書

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• 問 異地房產在哪做公證
  答

  不行 得在房子所在地做

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• 問 ??夫妻兩房產公證可以嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  辦理夫妻房產公證必須要有《夫妻房產協(xié)議》，然后才能辦理夫妻房產公證?！　　斗蚱薹慨a協(xié)議》　　夫妻房產協(xié)議的內容既可以是婚前的房產歸屬，也可以是婚后的房產歸屬;既可以約定房產歸屬于一方所有，也可以約定房產共有?！　≡谖覈芍?，婚姻財產處理有“約定優(yōu)于法定”的原則。即夫妻雙方對于共同財產如果有明確的約定，首先使用雙方的約定，只有在沒有約定的情況下，才適用法律規(guī)定。　　夫妻財產協(xié)議有三點需要注意：　　一是，該協(xié)議一定要是書面協(xié)議;　　二是，財產協(xié)議**好做公證。否則在遇到財產糾紛時，經常出現(xiàn)一方當事人質疑該協(xié)議內容，此時，另外一方往往舉證困難。而法院對于公證過的協(xié)議，一般都予以采信;　　三是，約定處理的房產，必須是夫妻雙方有權處理的財產，不能損害第三人利益;四是，辦理夫妻財產公證時，夫妻雙方必須同時到場，委托他人的夫妻約定是無效的?！　“凑铡豆C法》，公證機構經審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

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