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• 146****8672

  因?yàn)楝F(xiàn)在新的婚姻法，如果男女雙方離婚后，房產(chǎn)歸名字所有，非雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以要求加名字的話，國(guó)家或地方單位收取費(fèi)用這個(gè)邏輯還算合理。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:45:40
• 134****9720

  男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)（房屋）是可以轉(zhuǎn)到女方個(gè)人名下的，但并不是公證轉(zhuǎn)到女方個(gè)人名下。我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行的是登記制度，男方婚前個(gè)人房屋要想轉(zhuǎn)到女方個(gè)人名下，只要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記就可以了，而且也只有辦理了過(guò)戶(hù)登記的，才可能是女方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
  公證，并不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，如果只公證卻不過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)事實(shí)上并未轉(zhuǎn)移，仍然屬于男方個(gè)人，當(dāng)然贈(zèng)與公證的除外，根據(jù)《合同法》第188條的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的，即對(duì)于經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人必須履行贈(zèng)與義務(wù)，但要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下，仍然必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:45:33
• 155****4775

  可以公證說(shuō)房屋有女方一半。但即使公證也只是對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的一種用公權(quán)力確認(rèn)的手段，不是房屋所有權(quán)即物權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。
  公平起見(jiàn)，建議**好是去房管局辦理變更登記手續(xù)，加上女方的名字。如果能夠提供相關(guān)出資證明的話可以免掉契稅之類(lèi)的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:45:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 女方非要房產(chǎn)公證合理嗎
  答

  可是人家嫁給你，要有保障啊，我也是女人都希望這樣

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• 問(wèn) ??法院公證房產(chǎn)有效嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  我想或許您應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)的是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，或者國(guó)家規(guī)定不能交易的安置房，或者無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房。公證處可以公正，但是日后若干年出現(xiàn)拆遷，以及不可預(yù)計(jì)的因素導(dǎo)致的房屋變遷，破壞，你將無(wú)法獲得補(bǔ)償。因?yàn)榉课莸臍w屬者并非屬于你，雖然公證處公正你已經(jīng)獲得使用權(quán)，但是沒(méi)有收益權(quán)，沒(méi)有處理權(quán)，以及其他權(quán)益。就算是去法院打官司，勝率也極低。

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• 問(wèn) ??夫妻房產(chǎn)公證有效嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1.夫妻雙方私自簽訂“婚前婚后財(cái)產(chǎn)分開(kāi)”并對(duì)此份協(xié)議雙方簽名核實(shí)，但不作公證，兩人離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)此份協(xié)議具有法律效力；2.離婚時(shí)，法院一般主要依協(xié)議判決兩人的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題；3.通過(guò)律師見(jiàn)證或者公證可以防備對(duì)方在離婚反指這份協(xié)議是在不自愿情況下簽訂的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證賣(mài)家有風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶(hù)可以嗎二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直接過(guò)戶(hù)的行為，通常是想少交營(yíng)業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問(wèn)題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心，就進(jìn)行房屋公證，但事實(shí)上，這種做法并不保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒(méi)有保障。

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)糾紛還能公證嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛也稱(chēng)房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理過(guò)程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱(chēng)。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國(guó)公民、法人及其他組織和港澳臺(tái)的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過(guò)仲裁、行政復(fù)議和訴訟來(lái)解決。房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強(qiáng)制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達(dá)成的調(diào)解生效后，雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行;如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門(mén)的具體行政行為的當(dāng)事人依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，相應(yīng)的復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)該具體行政行為進(jìn)行審查并作出裁決的活動(dòng)。對(duì)復(fù)議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)再申請(qǐng)復(fù)議。房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進(jìn)行的司法活動(dòng)。

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