已有4個(gè)回答

• 131****6355

  當(dāng)事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，需要到縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門(mén)未作規(guī)定的，當(dāng)事人在土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)，人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。
  如果你們當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府規(guī)定房產(chǎn)抵押登記須到公證處辦理抵押登記，那你就必需到公證處辦理公證，如果沒(méi)有這規(guī)定，那你可以到土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)去辦理抵押登記，只有這樣才能**大程度的獲得法律的保障。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:28
• 132****8912

  一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)變更或撤銷(xiāo)。你可以想法院起訴申請(qǐng)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:23
• 136****4506

  需要登記，但是不需要公證。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第25條的規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。
  申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
  規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：到公證處做房屋抵押協(xié)議、借款協(xié)議、委托賣(mài)房協(xié)議公證，然后雙方到房屋交易大廳辦理房產(chǎn)抵押登記。拿著借款協(xié)議、賣(mài)房委托書(shū)、房產(chǎn)證就基本沒(méi)問(wèn)題了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:16
• 137****4874

  房產(chǎn)抵押，應(yīng)到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押權(quán)登記。公證過(guò)期沒(méi)有法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)協(xié)議沒(méi)公證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不以公證為條件，認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同效力可以從以下幾點(diǎn)確定：一，雙方當(dāng)事人是否為完全行為能力人，賣(mài)方是否有房屋所有權(quán)或者是否經(jīng)過(guò)授權(quán)；二，合同內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，三，合同內(nèi)容是否雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是否有欺詐脅迫等情形。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地房產(chǎn)公證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋公證可以在異地做。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)頂在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。按照上述規(guī)定，房主可以選擇在房產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。這個(gè)選擇權(quán)主要在于房主。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是雙方自由、真實(shí)意思表示，沒(méi)有收到脅迫，就是合法有效的。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的概念并未出現(xiàn)在具體的法律條文之中，關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議概念的理解在司法實(shí)踐中存有不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬所作的約定。約定的內(nèi)容可以是婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有，可以約定為共同所有。具體的法律條文中并未出現(xiàn)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的概念，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，司法實(shí)踐中存有兩種不同的觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題所作的約定，可以約定婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有或者共同所有。也有觀點(diǎn)認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對(duì)各自婚前所有財(cái)產(chǎn)做出的不作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的約定。對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定，無(wú)論在婚前還是婚后均可辦理，并不受登記與否的限制。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)字據(jù)未公證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  只要再去公證一下，就可以辦理過(guò)戶了。如果是有麻煩的話，你可以找一個(gè)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)律師，幫你辦理 。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)未過(guò)戶私下協(xié)議有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)合同是有效的，如果上面有違約責(zé)任的也起作用，但是房子人家可以要回去，無(wú)非就是賠給你點(diǎn)錢(qián)的問(wèn)題，房產(chǎn)證和土地證在你手里也沒(méi)有用的。

  全部5個(gè)回答>