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• 138****9824

  房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-09-09 15:02:39
• 142****4533

  公共維修基金，各地的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，現(xiàn)在都是按每平米多少錢收了。
  拿北京舉例：多層樓100元/平米，高層樓200元/平米。
  契稅：首次購房，90平米以下交1%，90-144平米交1.5%，144平米以上交3%。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:02:32
• 135****5129

  契稅 對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 維修基金按照總房價(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:02:27

相關(guān)問題

• 問 契稅加維修基金幾個(gè)點(diǎn)？占總稅的多少？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  首次購買90平方米及以下普通住房的購房人享受1%的契稅稅率優(yōu)惠，應(yīng)提供本人申請(qǐng)及首次購買的明確承諾、房管部門的查檔證明及有關(guān)合同資料。維修基金90平米以下的房子為房產(chǎn)總價(jià)的2個(gè)點(diǎn)，以上則為4個(gè)點(diǎn)。

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• 問 買房**的收取問題？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  我買房的時(shí)候，銀行需要我開出我的月收入是我的月供的2.5倍，這樣就絕對(duì)能貸到款，但是如果有2倍或者2.1倍的話，其實(shí)也可以啦，要看具體是哪個(gè)銀行。

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• 問 物業(yè)維修基金一般什么時(shí)候交？在房款占多少比例？
  答

  1.現(xiàn)在維修基金電梯房120,樓梯房75.2.房管局,你可以登錄房產(chǎn)網(wǎng),可以查到自己該交多少維修基金出來。

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• 問 ?? 賣房的提成一般是多少呢？幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  售樓員提成沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，具體根據(jù)不同地區(qū)不同樓盤而定，一般銷售一套提成在千分之一至千分之八之間。售樓員工資組成底薪+提成+獎(jiǎng)金底薪相對(duì)固定，一般初級(jí)售樓員月薪1500-1800元左右，主管級(jí)別1800-2400元左右。獎(jiǎng)金是開發(fā)公司對(duì)售樓員的管理調(diào)控工具，會(huì)以月度、季度、年度的節(jié)奏結(jié)算。通常只會(huì)發(fā)給售樓員獎(jiǎng)金的70%或80%，有的等到樓盤開發(fā)完全結(jié)束了才結(jié)清獎(jiǎng)金。

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• 問 有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  參加團(tuán)購一定要驗(yàn)證開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開發(fā)商自己沒有半點(diǎn)資金能力，全靠先收了所謂的預(yù)購金來做滾動(dòng)式開發(fā)，如果開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當(dāng)然，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購的，畢竟比市場(chǎng)價(jià)格要便宜些。

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