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• 146****0993

  只有該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷(xiāo)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:27:35
• 155****2686

  你這是一次性付款的，交易流程是買(mǎi)家給賣(mài)家付定金，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（雙方約定的合同或經(jīng)由中介公司簽定的合同）；然后雙方到房管交易中心辦理遞件手續(xù)，這時(shí)候，雙房會(huì)把資料遞交給房屋交易中心，包括賣(mài)家的房產(chǎn)證原件！遞件后，房屋交易中心會(huì)出一份“收件回執(zhí)”——房屋交易遞件的證明文件！這份東西，一般由中介公司保管，如果沒(méi)有中介公司，那這份東西**好由買(mǎi)家保管！一般在遞件后，買(mǎi)家支付三成的首期給賣(mài)家！收件回執(zhí)上面有寫(xiě)明交稅的時(shí)間是什么時(shí)候！所以，雙方就上面的交稅時(shí)間，再去房屋交易中心辦理交稅業(yè)務(wù)，交稅后就有完稅的發(fā)票，還有領(lǐng)取新房產(chǎn)證的日期！在交稅后，買(mǎi)家支付剩余房款給賣(mài)家！如果想要更有保障些，這時(shí)可以留下三五千元，因?yàn)?，有些交易可能?huì)在付清房款后才交樓的，所以，要在交樓后，在辦理了其它的有線電視，煤氣過(guò)戶等手續(xù)后，再把剩余的三五千交付給賣(mài)家！
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:27:29
• 135****4284

  一般不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以過(guò)戶為標(biāo)志，如果你們之間的協(xié)議是存在欺詐或簽訂的時(shí)候存在重大誤解、顯失公平的情況，可能就會(huì)出現(xiàn)合同無(wú)效或者可變更或可撤銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:27:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??重慶房產(chǎn)過(guò)戶復(fù)審以前可以撤銷(xiāo)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  但是需要在房產(chǎn)交易中心只理撒銷(xiāo)手續(xù)了，如果不辦理撒銷(xiāo)手續(xù)，會(huì)影到你二次交易了。撒銷(xiāo)手續(xù)可以先通過(guò)交易雙方，終止交易協(xié)議。然后再去房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)撒銷(xiāo)登記。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶后可以撤件嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免.

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• 問(wèn) ??受威脅已過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)可反悔嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不可以，我國(guó)法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經(jīng)過(guò)戶，不屬于可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形，所有你有義務(wù)辦理土地過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??過(guò)戶后拿房產(chǎn)證收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) ??國(guó)土證需要房產(chǎn)證過(guò)戶后嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  兩證如果是分開(kāi)的就要分開(kāi)過(guò)戶，房產(chǎn)證在建設(shè)局房交所過(guò)戶，土地證在土管局辦證大廳過(guò)戶。

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