已有5個(gè)回答

• 136****6269

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?br/>3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:00:27
• 132****6139

  過(guò)戶完成后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過(guò)戶確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)直接劃撥到賣方賬下。一般當(dāng)日或第二天到賬。二手房交易資金監(jiān)管流程：1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并與中介共同到銀行簽訂《交易資金監(jiān)管協(xié)議》；2、然后，由買方到銀行開立交易資金監(jiān)管專戶并存入購(gòu)房款項(xiàng)，銀行對(duì)資金實(shí)行凍結(jié)；3、**后，當(dāng)買賣雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過(guò)戶確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過(guò)銀行退還買方。4、由銀行介入的“資金監(jiān)管”措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)人氣的恢復(fù)，也有利于幫助守法經(jīng)營(yíng)的中介促成交易，可謂多贏。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:00:19
• 154****3520

  如果遇到下列情況，可以單方面要求撤銷：
  1.合同違反合同法，因此合同無(wú)效；
  2.房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾葛；
  3.由于不可抗力導(dǎo)致必須申請(qǐng)撤銷。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:00:14
• 143****3536

  如果房產(chǎn)證是假的，就是假的，沒(méi)有撤不撤銷，而且交易也是不成立的。屋子還是屬于持有真的房產(chǎn)證的戶主。
  如果你拿到真的房產(chǎn)證，就說(shuō)明你就是戶主啦，就沒(méi)有什么假不假的疑問(wèn)啦！
  
  現(xiàn)在的物權(quán)法規(guī)定，只要是通過(guò)正當(dāng)?shù)氖侄钨I來(lái)的房子，是屬于買到房子的人，被盜者是要向盜竊者追討賠償。
  
  所以，房產(chǎn)證戶主名字是你，房子就是你的，這個(gè)沒(méi)有疑問(wèn)的，如果那些人再去騷擾你，你可以報(bào)警，找律師，告上法院去限制他們打擾你。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:00:10
• 138****6643

  　　房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶完了，在房產(chǎn)局的網(wǎng)上已經(jīng)登記，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以此時(shí)撤消不了，房子的戶主已經(jīng)轉(zhuǎn)移了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:00:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶后可撤銷嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只有該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷

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• 問(wèn) ??過(guò)戶后拿房產(chǎn)證收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)有貸款可以過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照目前銀行規(guī)定二手房貸款一定要先到銀行申請(qǐng)貸款、然后過(guò)戶、之后再抵押貸款，具體如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款；之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以帶押過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你說(shuō)的情況只能找發(fā)點(diǎn)錢找關(guān)系了，因?yàn)檫@種問(wèn)題每個(gè)地方都有的。你**好找一個(gè)正規(guī)中介他們會(huì)幫你辦的。

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