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• 144****0066

  以都沒保護意識。
  既然私下協(xié)議出賣給他，那么你們就成為契約關系，建議過戶給他，不要反悔。
  如果真要反悔，那么法院不會支持你，如果支持，也會按市值和拆遷補償進行核算你來退款。
  我出售的兩套民國時期的別墅，只簽訂買賣契約，注明了地址面積價格見證人，簽個字就成了契約，相安無事。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:38:01
• 138****0417

  相關法規(guī)：《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；δ辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:37:57
• 131****9381

  1、現在就農村房屋買賣，司法實務中，像您這種情況判定無效的可能性比較大。
  2、如判定無效，注意收集裝修及給付房款的證據，及損失可以索要。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:37:54

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• 問 15年前增與房產且過戶可以反悔嗎
  答

  建議，帶上材料，找律師談具體問題、

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• 問 ??房產增與且過戶可以反悔嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  由于已經贈與的房屋已經辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權已經由贈與人轉為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據法律規(guī)定，經過公證或者具有道德、扶貧和救災性質的贈與合同在權利轉移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

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  答

  寫幾個人的名字是要看您們簽訂的買賣合同是幾個人要上產證的，如果當初2個人，現在還是要上2個人的。

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• 問 ??商業(yè)土地出讓15年可以抵押嗎？應該怎么查詢呢？
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• 問 房產證更名或過戶-房子是我爺爺在5年前買的公房，我奶奶早在15年前去逝。房產證能過戶嗎？
  答

  拿著公證處出具的公證書 到房產局辦理過戶手續(xù) 辦理項目應該是免費贈與 你爺爺給你爸爸

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