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• 158****1963

  物業(yè)費的構(gòu)成包含比較多的因素，首先，要看你的地域，其次，更重要的是要有與費用價格相對等的服務(wù)標準，然后，還要看一看你所在的小區(qū)配套的設(shè)施設(shè)備，**后，還要與周邊的市場行情相對等。
  目前來說，一線城市里，普通住宅1.5的物業(yè)費已經(jīng)算是非常低的了，如果放到三四線城市，那應(yīng)該就算比較高的費用了。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:58:14
• 144****2400

  一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  二、一級收費標準：
  1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  二級收費標準：
  0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  三級收費標準：
  0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  四級收費標準：
  0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
  三、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
  第六條　物業(yè)服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。
  實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:58:04
• 136****4817

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:57:56
• 151****2702

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:57:51

相關(guān)問題

• 問 每月1.5元物業(yè)費是幾級收費
  答

  按等級收費是指按照服務(wù)項目和服務(wù)頻次、標準，對應(yīng)于收費標準，讓業(yè)主看得見、有感受；俗稱一分價錢一分貨，明明白白消費。

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• 問 安置房有物業(yè)嗎？一般是收多少物業(yè)費？請各位指教是什么情況？
  答

  現(xiàn)在的安置房基本上都是比較新,好的小區(qū),物管費是有的.但你說你租的那個小區(qū)連圍欄也沒有,所以應(yīng)該是沒有物管費的,**多只是一個衛(wèi)生費,一年50元左右.可能更少房東答應(yīng)你包物業(yè)費,有線費,但現(xiàn)在都不用交,也就是說他沒有收你的這兩個費用，你怎么拿的回來呢？下次租房子，都問一點，了解多一點不會吃虧。

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• 問 國際物業(yè)管理公司是幾級資質(zhì)？分別有多少級資質(zhì)？這是什么情況知道嗎？
  答

  物業(yè)費和物業(yè)公司資質(zhì)沒關(guān)系吧三級資質(zhì)物業(yè)公司接管的都市別墅項目，物業(yè)費每月每平米1個美金。深圳長城物業(yè)，老牌一級資質(zhì)物業(yè)，國內(nèi)物業(yè)10強，接管的北京回龍觀小區(qū)，每月每平米0.5元人民幣我住的小區(qū)每月每平米2.5元，物業(yè)公司是一級資質(zhì)我管理的小區(qū)每月每平米2.6元，公司資質(zhì)是三級

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• 問  3元物業(yè)費是幾級
  答

  每平米三塊錢的物業(yè)已經(jīng)屬于一級的收費標準，屬于比較高的級別，是大多高檔小區(qū)的物業(yè)，收費標準，所以相應(yīng)享受到的物業(yè)服務(wù)也會比較齊全，除了擁有較為舒適的小區(qū)環(huán)境之外，也會有人維護綠化以及衛(wèi)生，并且配備有24小時的保安值班。一級物業(yè)的收費標準在3~6元，物業(yè)收費都通過了當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門批準。如果自身是普通小區(qū)，但物業(yè)費比較高，對物業(yè)費有所質(zhì)疑的業(yè)主，可以尋求小區(qū)的業(yè)主委員會，要求物業(yè)公司出示收費許可證，如果物業(yè)公司無法提供，可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r局進行投訴，并且拒絕支付物業(yè)費，通過法律途徑維護自身的權(quán)益。此外在繳納物業(yè)費之后，如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)水平太差，并且治安管理不到位，衛(wèi)生環(huán)境比較差等問題在與物業(yè)公司反饋后，得不到相應(yīng)的提升，可以要求更換物業(yè)公司。

• 問 購房團購費能退嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  如果加進購房合同上，并且由開房商開具了對應(yīng)發(fā)票，后期抵扣了對應(yīng)金額的房價，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結(jié)一些代理商聯(lián)合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對于不合法合規(guī)的費用應(yīng)該堅決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關(guān)執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國特色的購房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

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