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• 155****9077

  去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),一定要雙方帶好身份證與該房子的房產(chǎn)證, 到房產(chǎn)交易中心當(dāng)場(chǎng)簽字認(rèn)可,我剛辦理了一套二手房過戶手續(xù) ,主要就是要交一筆房價(jià)1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大于90平方米的1,5%)的契稅 , 然后憑完稅發(fā)票去辦新產(chǎn)證,老產(chǎn)證收掉,這時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)就變更到你的名下了,然后過20天你再去房產(chǎn)交易中心拿新產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2019-09-09 16:02:20
• 138****6940

  到房產(chǎn)交易中心過戶后20天左右，下家就可拿到新的房產(chǎn)證。
  簽合同→付**→辦貸款→銀行批貸→交易過戶→出新產(chǎn)證→銀行放款給上家→交房（煤氣物業(yè)過戶，水電煤有線等交接）→拿鑰匙（付尾款）
  **多一個(gè)半月，一般一個(gè)月。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:02:16
• 151****1708

  我上次去房產(chǎn)交易中心辦房屋租賃登記備案,只有周一到周五才辦理,其他的手續(xù)不知道周末是否可以辦理.
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:02:11

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問雙休日過戶可以嗎？過戶后多久能拿房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)說房管局雙休日不上班，辦不了房產(chǎn)證。1、常規(guī)說房管局雙休日不上班，辦不了房產(chǎn)證；但現(xiàn)在有些地方（作秀成分較大）雙休日可以預(yù)約辦理房權(quán)證。2、房管局只有工作日才上班，雙休日休息，不上班，所以辦不了房產(chǎn)證。3、正常來說周末是不上班的，而且房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)要在地稅局繳納。地稅局周末也不上班。4、星期天，在政府事業(yè)單位一般是不算工作日的。5、星期六，辦理房產(chǎn)證是不可以過戶的：：因罰房產(chǎn)交易中心是屬，國有事業(yè)單位，他們是按國家法定假日和星期雙休日休假的，所以每周的星期六、日是不辦公，不辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的。

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• 問 ??房產(chǎn)證有抵押可以過戶嗎？有什么作用嗎？
  答

  可以。未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。優(yōu)點(diǎn)：在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高。缺點(diǎn)：完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力。

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• 問 ??法院可以強(qiáng)制過戶被告抵押房產(chǎn)嗎？有什么作用嗎？
  答

  1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同； 2、向銀行申請(qǐng)貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請(qǐng)（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）； 3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請(qǐng)人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等； 4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請(qǐng)人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評(píng)估師對(duì)貸款申請(qǐng)人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）； 6、律師提交《法律意見書》，評(píng)估師提交《評(píng)估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請(qǐng)人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購買方向出售方提交收付款； 8、過戶之后，銀行見到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

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• 問 ??法院調(diào)節(jié)房產(chǎn)過戶不花錢可以嗎？有什么作用嗎？
  答

  《民事訴訟法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理?！? “有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照”是指房產(chǎn)證、土地證、山林所有權(quán)證、專利和商標(biāo)證書、車輛執(zhí)照等不動(dòng)產(chǎn)或特定動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)憑證。在執(zhí)行過程中，有些財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后改變了權(quán)利人，只有辦理了財(cái)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)才算徹底完成執(zhí)行任務(wù)。人民法院的執(zhí)行人員在辦理這些證照轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，需向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，說明具體要求，通知有關(guān)單位協(xié)助辦理，有關(guān)單位有協(xié)助辦理的義務(wù)。

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• 問 ??如果自己有房產(chǎn)可以過戶承租房嗎？有什么作用嗎？
  答

  承租房不可以買，無法過戶。承租方個(gè)人只有使用的權(quán)利，沒有產(chǎn)權(quán)，無法辦理產(chǎn)權(quán)買賣過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押，才可以過戶住房。

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