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• 145****3191

  如果是有債務在身，起訴后還沒執(zhí)行房產，是不可以過戶了，即使過戶了，也可能被法院判無效的：：
  因為凡債務人的房產，是在債務期不能轉移財產，房產也是屬財產之一。如果是經法院保全或查封的房產，是過不了戶的。
  如果沒有經法院保全的房產，在有債務的情況下，即使將房產過戶了，也可以通過法院追回，判定過戶是無效的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:11:20
• 141****2056

  1.可以的。
  2.沒有查封，就是表示房子上沒有被設限的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:11:16
• 133****7457

  不可以。 沒有申請執(zhí)行,判決書沒有強制執(zhí)行的效力,所以不能憑判決書單方過戶,也要雙方一起去辦理才能過戶的。
  強制執(zhí)行可以執(zhí)行屬于對方但沒有過戶的房產。
  有強制執(zhí)行權的國家機關：人民法院、公安機關、國家安全機關、海關、稅務機關、縣級以上人民政府。
  人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:11:09

相關問題

• 問 起訴后還沒執(zhí)行房產可以過戶嗎
  答

  你好，也可以組織調解的。

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• 問 ??16歲能進行房產過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  可以房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

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• 問 ??執(zhí)行房產可直接過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  可以，按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產過戶手續(xù)。如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產過戶到您的名下.《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理?！睹袷略V訟法司法解釋》第四百九十一條 經申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產作價交申請執(zhí)行人抵償債務。對剩余債務，被執(zhí)行人應當繼續(xù)清償。第四百九十二條 被執(zhí)行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執(zhí)照等有關財產權證照轉移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。

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• 問 強制執(zhí)行房產如何過戶
  答

  給付判決中當事人可就辦理房屋過戶申請執(zhí)行　　1 、物權公示原則要求，要取得房屋等不動產的所有權，僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠，還要求至產權部門辦理財產過戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務人的法律義務不僅僅是將作為判決標的物的房屋交付權利人，還應當向權利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產部門簽字辦理。實際上房屋給付的判決包含了房產交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)兩項義務，兩項義務構成一個完整的權利轉讓，缺一不可，因此不能認為后一項義務是前一項義務的附　隨義務?！　?、在房屋給付判決或調解中權利人在義務人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理?！　∶袷略V訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關財產證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產權過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。如果僅憑法院的裁判文書和權利人一方的到場簽名即可將房屋過戶至權利人名下，則該條規(guī)定就無從適用。而且與當事人僅憑法院的裁判文書和權利人一方的到場簽名即可辦理房屋過戶手續(xù)相比，由人民法院向有權機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。

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• 問 ??抵押房產可以過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下：　　第一步:提交所需證件　　抵押借款人(自然人)需提供的證件:　　房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;　　借款人身份證,戶口簿;　　還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應證件 )　　單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份　　結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份　　離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份　　第二步:看房評估　　根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。

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