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• 156****6986

  
  房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)回收注銷的。
  同時(shí)會(huì)頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證給新的所有權(quán)人。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:19:34
• 148****3844

  房產(chǎn)過(guò)戶指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:19:30
• 141****1873

  自房產(chǎn)管理部門在房產(chǎn)檔案上進(jìn)行了變更登記起，房產(chǎn)證只是給所有人的權(quán)屬證明，權(quán)利還是以檔案登記為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:19:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶后馬上生效嗎
  答

  二手房過(guò)戶手續(xù)遞交后，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后基本就生效了。

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• 問(wèn) ??過(guò)戶后名下還有房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  原來(lái)公證過(guò)戶已經(jīng)履行完畢了，你現(xiàn)在相當(dāng)于重新購(gòu)買房產(chǎn)，根本不沖突。合同只有內(nèi)容不違法都是有效的。但是你房產(chǎn)不過(guò)戶，別人是不知道你們的買賣合同的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證等于過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過(guò)戶，公證是由公證處辦理，過(guò)戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶能便宜嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅的，買賣過(guò)戶更便宜，具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒女，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶本人到場(chǎng)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果房產(chǎn)證本不到場(chǎng)過(guò)戶，就需要本人寫(xiě)一份房產(chǎn)過(guò)戶委托它人代辦的掃托書(shū)，并且加上公證，這樣就可以不到場(chǎng)辦理過(guò)戶了。由委托人持代辦委托書(shū)，公證書(shū)，房產(chǎn)證，身份證原件才能辦理。

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