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• 131****5403

  原來公證過戶已經(jīng)履行完畢了，你現(xiàn)在相當于重新購買房產(chǎn)，根本不沖突。合同只有內(nèi)容不違法都是有效的。但是你房產(chǎn)不過戶，別人是不知道你們的買賣合同的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:15:19
• 136****4470

  所需材料
  賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
  注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字

  查看全文↓ 2019-09-10 13:15:11
• 153****7189

  您現(xiàn)在的情況只是把房產(chǎn)證的過戶手續(xù)辦完了，但是中介拿走了收件收據(jù)，那么等您名字的新房產(chǎn)證辦出來以后，您只憑自己的身份證是無法領(lǐng)取的（但是到房管局掛失除外，不過您既然沒有給房東交完全部購房款，我建議您也不需這樣做）。
  您雖然房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成了，但是房屋的過戶手續(xù)還差一點點，就是您還未向房屋原業(yè)主交完全部購房款，那么房屋的原業(yè)主沒有得到全部購房款是不會給您騰房子的，也不會和您辦理水電、燃氣等過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:15:04

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶后馬上生效嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)登記機構(gòu)會回收注銷的。同時會頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證給新的所有權(quán)人。

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• 問 ??房產(chǎn)公證等于過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過戶，公證是由公證處辦理，過戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

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• 問 ??房產(chǎn)過戶能便宜嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅的，買賣過戶更便宜，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒女，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶本人到場嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果房產(chǎn)證本不到場過戶，就需要本人寫一份房產(chǎn)過戶委托它人代辦的掃托書，并且加上公證，這樣就可以不到場辦理過戶了。由委托人持代辦委托書，公證書，房產(chǎn)證，身份證原件才能辦理。

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• 問 ??過戶交契稅是在出房產(chǎn)證后嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  戶口可以讓他們?nèi)窟w出去，不遷的話可以到法院起訴房主的。我們再說回房產(chǎn)證這個東西，只要過戶了，房產(chǎn)證上的名字就是你的了。按揭的話這個證就是抵押在銀行了

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