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• 154****4076

  務(wù)人到期不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以向人民法院起訴。判決生效后，債務(wù)人逾期不履行生效判決的，債權(quán)人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院可以拍賣、變賣房產(chǎn)，債權(quán)人競價取得房產(chǎn)的，可以不通過債務(wù)人直接過戶。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:08:03
• 142****7000

  可以辦理，
  只要b有資格購買住房，就可以有a和配偶一起，辦理過戶手續(xù)，把A住房過戶50%給B辦理A,B兩人名義房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:07:57
• 148****2390

  如果惡意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)履行，債權(quán)人可以申請人民法院判決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。
  　　《中華人民共和國合同法》第七十四條第一款規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
  　　根據(jù)上述規(guī)定，債權(quán)人在通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益時，如了解到債務(wù)人早已資不抵債，將造成生效法律文書無法執(zhí)行時，可在訴訟中提出財(cái)產(chǎn)保全申請，對債務(wù)人名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，防止債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，導(dǎo)致自身權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:07:51

相關(guān)問題

• 問 債權(quán)人能過戶債務(wù)人房產(chǎn)嗎?
  答

  申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院不于執(zhí)行時向檢察院控申處反映．自己無權(quán)執(zhí)行．如果方法不當(dāng)，可能會更麻煩．

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• 問 房改房的債權(quán)人有哪些？
  答

  目前在二手房交易中，主要有以下幾種稅：1、契稅，是由房屋承受人所應(yīng)承擔(dān)的稅收，普通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％。2、地稅，它主要按照房產(chǎn)行政的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人在購買房屋未滿兩年出售的須承擔(dān)的稅收。它由營業(yè)稅、印花稅、教育附加費(fèi)等構(gòu)成，為合同價格的5.56％。 　　另外，二手房交易中的費(fèi)包括：1、交易服務(wù)費(fèi)，由買賣雙方承擔(dān)，住宅為3元/平米、非住宅5元/平米、房改房買賣雙方各100元。2、登記費(fèi)，由買方承擔(dān)。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收?。?00平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房買賣登記費(fèi)為40元。3、測繪費(fèi)，憑證交易的收取配圖費(fèi)20元。4、工本費(fèi)，每增加一本共有權(quán)證收取10元工本費(fèi)。

• 問 ??房產(chǎn)偷偷過戶合法嗎？誰能說說呢？
  答

  這個是不可以的，因?yàn)楦拿郑切枰慨a(chǎn)所屬本人帶著身份證、戶口本和房產(chǎn)證，如果不經(jīng)本人同意就改了，是違法的哦

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• 問 ??預(yù)售房以物抵債對債權(quán)人有風(fēng)險嗎？
  答

  以物抵債。債權(quán)人和債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前約定以物抵債的，由于債權(quán)尚未到期，債權(quán)數(shù)額與抵債物可能在價值上存在較大差距，如果此時直接認(rèn)定該約定有效，可能會導(dǎo)致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般會參照《物權(quán)法》關(guān)于禁止流押、流質(zhì)的規(guī)定，否認(rèn)該這種情形下以物抵債約定的效力。以物抵債，系債務(wù)清償?shù)姆绞街唬钱?dāng)事人之間對于如何清償債務(wù)作出的安排，故對以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認(rèn)定，應(yīng)以尊重當(dāng)事人的意思自治為基本原則。當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議，可能構(gòu)成債的更改，即成立新債務(wù)，同時消滅舊債務(wù);亦可能屬于新債清償，即成立新債務(wù)，與舊債務(wù)并存?；诒Ｗo(hù)債權(quán)的理念，債的更改一般需有當(dāng)事人明確消滅舊債的合意，否則，當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議，性質(zhì)一般應(yīng)為新債清償。

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• 問 預(yù)售房以物抵債對債權(quán)人有風(fēng)險嗎
  答

  一般超過三次就不會再拍賣了，會采用中介放售，或由有意向購買的債權(quán)人競價的方式處理。對于這種問題，參與競價是比較容易降低風(fēng)險的方式

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