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• 137****6175

  買(mǎi)賣(mài)合同生效，一般無(wú)法主張了，但對(duì)方可以主張您協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  中華人民共和國(guó)合同法
  　第七章　違約責(zé)任
  　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  　　第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:42:15
• 135****4108

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定：
  投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。
  市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
  申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；
  房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
  受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
  買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
  買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
  買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
  房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:42:10
• 148****7870

  購(gòu)房人死了的房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)。
  如果原房主要想收回房產(chǎn)，就必需退回死者，已繳的房款給繼承人的。
  但如果死者沒(méi)有向原房主繳任何房款，原房主是可以收回的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:42:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)未過(guò)戶(hù) 房主可以收回房產(chǎn)嗎
  答

  比較麻煩。如果當(dāng)初簽訂了購(gòu)房協(xié)議，房屋產(chǎn)權(quán)人全部簽了字，通過(guò)法律途徑應(yīng)該能贏。遇到過(guò)這種情況，**終房主既不情愿的協(xié)助辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。希望樓主也能早日解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶(hù)是否可以收回
  答

  您好!如果當(dāng)您母親寫(xiě)的材料沒(méi)有見(jiàn)證人或者按手印什么的,也可以當(dāng)成沒(méi)有,你們幾個(gè)可以適著去過(guò)戶(hù),說(shuō)不定可以過(guò)的

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)可以收回嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  贈(zèng)與應(yīng)有受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，否則，贈(zèng)與不成立；除非贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與不可撤銷(xiāo)。 如果從來(lái)沒(méi)有交付權(quán)屬證書(shū)或者房屋，則視為贈(zèng)與撤銷(xiāo)；如果已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)證交與對(duì)方，或者將房產(chǎn)交與對(duì)方，則贈(zèng)與視為生效，盡管目前產(chǎn)權(quán)證還是原先的，受贈(zèng)人的繼承人可要求法院確認(rèn)權(quán)利并進(jìn)而變更產(chǎn)權(quán)人。 《合同法》第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。 第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接 受贈(zèng)與的合同。 第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??繼承給別人的房產(chǎn)還能收回嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  繼承只有房產(chǎn)證登記人死亡后才可以辦理。人活著辦不成，贈(zèng)與，是人活著才可以辦理。如果是繼承，人都死了，無(wú)法收回。如果是贈(zèng)與，已經(jīng)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給你配偶，有了你家名義房產(chǎn)證，只要沒(méi)有違反贈(zèng)與協(xié)議約定，他無(wú)法收回，

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• 問(wèn) ??已過(guò)戶(hù)貸款的房產(chǎn)可以被收回嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  銀行的流程就是辦理過(guò)戶(hù)后把產(chǎn)權(quán)證提交到銀行，銀行辦理抵押后放款。如果一直沒(méi)有放款的話(huà)，那就是銀行的問(wèn)題，房東如果單方面要求收回房子的話(huà)需要賠償買(mǎi)方違約金，還有就是已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，已經(jīng)過(guò)戶(hù)后的房子是不存在收回這么一說(shuō)的，因?yàn)榉孔舆^(guò)戶(hù)后就是買(mǎi)方的名字了，所以原房東無(wú)權(quán)收回房子。

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