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• 147****5329

  普通住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他商業(yè)、工業(yè)、辦公寫(xiě)字樓、別墅等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)給予規(guī)范指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:25:12
• 137****5878

  第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)我省物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《甘肅省價(jià)格管理?xiàng)l例》，國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施管理的各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén),均應(yīng)遵守本實(shí)施辦法。第三條本實(shí)施辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。第四條政府提倡業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分級(jí)管理。省政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作,并具體負(fù)責(zé)對(duì)持有一、二級(jí)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:24:48
• 148****1189

  普通住宅的物業(yè)管理，根據(jù)物業(yè)的硬件設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，制定相應(yīng)的物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，因項(xiàng)目、內(nèi)容太多，歡迎您來(lái)物價(jià)局查閱。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:24:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交納物業(yè)管理費(fèi)用問(wèn)題
  答

  大哥你還真有錢(qián)，2套房都還空置5年啊。。。按照物業(yè)管理辦法。既然你收樓了拿了鑰匙，那從你拿鑰匙日開(kāi)始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)，即使你不入住也要繳納，因?yàn)槲飿I(yè)管的是你門(mén)外的所有的區(qū)域。不過(guò)法不過(guò)人情，商量一下吧。。一般沒(méi)交樓的空置房，建設(shè)單位和物業(yè)之間的協(xié)議為50%的管理費(fèi)，你這么長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)交了，試試看打個(gè)5-7折吧。不過(guò)這看物業(yè)好不好商量了。理論上你應(yīng)該全部交齊5年的。

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用？
  答

  一般的來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線(xiàn)以?xún)?nèi)，業(yè)主的進(jìn)戶(hù)門(mén)以外”，所以不論你住還是不住，對(duì)物業(yè)服務(wù)而言沒(méi)有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因?yàn)槟阋患一蛘邘准业牟蛔《鴾p少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量??！這樣是對(duì)其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)用分幾級(jí)？是否等級(jí)越高越貴？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)用如何定
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來(lái)物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶(hù)定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算表是怎樣的？物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算內(nèi)容包括那些？
  答

  一、 經(jīng)費(fèi)測(cè)算的原則及說(shuō)明；二、 經(jīng)費(fèi)測(cè)算：1、人工成本；2、行政辦公費(fèi)；3、設(shè)備\設(shè)施維護(hù)費(fèi)；4、公用水電費(fèi)；5、清潔綠化費(fèi)；6、保安費(fèi)；7、固定資產(chǎn)折舊；8、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)；9、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)；10、管理者酬金；11、稅金。詳細(xì)測(cè)算書(shū)內(nèi)容如下：第一節(jié) 經(jīng)費(fèi)測(cè)算的原則及說(shuō)明一、 測(cè)算的依據(jù)(一) 成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定”；(三) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類(lèi)分級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”。二、 經(jīng)費(fèi)測(cè)算的原則(一) 遵循物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)的原則物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)。客觀(guān)、準(zhǔn)確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達(dá)到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二) 服務(wù)水平與管理費(fèi)用相匹配的原則針對(duì)“*******”高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費(fèi)用“質(zhì)價(jià)相符”的市場(chǎng)特點(diǎn)，準(zhǔn)確定位物業(yè)管理的水平，準(zhǔn)確定位管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

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