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• 146****1255

  一年的物業(yè)費等于你家的面積乘以0.6乘以月份
  =0.6*86*12=619.2(元）
  有時物業(yè)公司還有其他收費 比如公共區(qū)域的公攤 你要問清楚是否含在物業(yè)費內

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:34
• 142****6553

  定價是物價局或政府指導定價，按個人部分收費和公共部分收費，**后要交的就是兩者之和。謝謝

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:20
• 144****7889

  根據當地的具體情況，物業(yè)服務費一般由8項組成：
  一、綜合管理費
  二、公共設施設備日常運行、維修、保養(yǎng)及場地、共用部位小修維護費
  三、園林綠化日常維護費（應包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算）
  四、環(huán)境衛(wèi)生服務費
  五、物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護服務費
  六、公共設施設備、部位及場地水電費
  七、辦公費
  八、公共設施保險費

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:13
• 144****3874

  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:06
• 158****4901

  物業(yè)費計算為：建筑面積×每平方價格×一年十二個月=價格
  物業(yè)費計算的方式是所使用物業(yè)的面積 * 單位面積費率。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:00

相關問題

• 問 ?? 如何計算物業(yè)服務費訴訟時效
  答

  對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業(yè)費，屬于服務合同關系，向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效；二是承租人拖欠物業(yè)費，在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待，應適用于租金法則，應以一年為限；三是如果物業(yè)公司有證據證明他們在訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業(yè)費，適用于時效中斷中止情形，可以接續(xù)與延長訴訟時效。所以，拖欠物業(yè)費訴訟時效期，要根據具體情況確認。首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。其次、《**高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號）第二條規(guī)定，當事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。第三條規(guī)定，當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判。《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：一、身體受到傷害要求賠償的；二、出售質量不合格的商品未聲明的；三、延付或者拒付租金的；四、寄存財物被丟失或者損毀的。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。第一百三十九條 在訴訟時效期間的**后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

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• 問 ?? 如何有效催收物業(yè)服務費
  答

  物業(yè)管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實存在的，且是物業(yè)服務企業(yè)能力范圍內所能解決的，應當積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)主滿意為止。2、解決問題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費，在進一步溝通的同時，可以發(fā)放物業(yè)費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業(yè)費，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置對拒不交納物業(yè)費的人員名單進行公示。3、建立機關、事業(yè)單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時交納物業(yè)服務費的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費。4、經過上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費的案件。

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• 問 閑置房屋是否要繳納物業(yè)服務費？
  答

  應該交納。物業(yè)管理區(qū)域內因各種原因，或多或少的都有一些尚未入住或閑置的房屋，由于公共性服務的對象是全體業(yè)主和業(yè)主擁有的物業(yè)，無論業(yè)主入住與否，物業(yè)管理企業(yè)仍然按照合同約定提供對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的服務項目，管理和服務成本沒有根本的改變，房屋同樣達到了保值和增值的效果，因此，業(yè)主應按國家規(guī)定和合同的約定足額交納物業(yè)服務費用。

• 問 物業(yè)費怎么收？問問有清楚的不？
  答

  物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費規(guī)定第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

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• 問 ??房屋面積怎么算平方米？怎樣計算自己家里有多少平方米?
  答

  用卷尺量一下每個房間的長和寬，計算出每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。既可以算出家里的實際可使用的面積。**后得到的面積一定會比房本上的面積要小，不要覺得意外，因為現(xiàn)在買樓房都會有公攤面積。公攤面積是樓道，電梯等一些公共使用地的平攤面積。建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。公攤面積=套內建筑面積×公攤系數。在測量之前可以用房本上的房間面積，減去公共平攤面積?？纯磁c你實際測量出來的一致不一致。

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