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• 158****7542

  用限購來解決二三線城市房價過快上漲問題，一是問題本身不存在，二是無任何作用。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:07:26
• 145****0678

  限購對二三線城市房價產(chǎn)生快速作用的重要前提在于資源不會向二三線城市集中以致供應(yīng)發(fā)生迅速的質(zhì)變，還有一個前提是消費者持續(xù)依賴于輿論支持，出現(xiàn)大范圍的觀望。
  而在二三線城市過去的調(diào)控經(jīng)歷，過去半年的持續(xù)調(diào)控下市場的發(fā)育，都讓那些觀望者結(jié)束了觀望。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:07:14
• 141****5941

  您好，二三線城市的認(rèn)識本身就與房價上漲速度密切相關(guān)，因此限購對二三線城市房價幾無影響。
  其一，二三線城市在全國房價泡沫性上漲環(huán)境中呈現(xiàn)的價值與價格的同步，并且還是價格洼地。這些城市無論地價還是房價，都沒有突破房價收入比的合理范圍。
  其二，**核心的一點，是二三線城市的住房供求關(guān)系非常合理，一般批售量為年均成交量的三至五倍，而且一直以來其市場主要基礎(chǔ)由剛性需求與改善性需求為主體，缺乏支持房價不合理上漲的投機(jī)基礎(chǔ)。限購充其量是削弱了其后續(xù)房價過快上漲的根基。
  其三，二三線城市所以房價沒有跟上黃金時期全國步伐，核心原因一是輻射半徑所限，更主要原因是這些城市的發(fā)展過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)的依賴程度或重點不一樣，二三線城市是一級市場即土地方面比較激進(jìn)，而二級市場即新房的供應(yīng)比較緩慢，有點以銷定產(chǎn)的味道，二三線城市開發(fā)節(jié)奏明顯弱于一線城市。
  其四，二三線城市缺乏忽悠基礎(chǔ)，在多數(shù)二三線城市從事房地產(chǎn)開發(fā)，都比較理性，性價比是其市場的主要基礎(chǔ)，先進(jìn)的營銷理念與過于**的復(fù)制產(chǎn)品往往不能獲得超額利潤，市場開發(fā)水平的隨行就市決定了二三線城市房價始終在緩漲。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:07:05
• 152****0409

  絕對不會跌！
  因為現(xiàn)在的農(nóng)村人們隨著生活水平的提高和各項收入的增加，人們都普遍的在往城鎮(zhèn)中遷移，這是一個龐大的定向需求人群。所以在目前各個小型城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)力度來看還出在一個供不應(yīng)求的局面，所以現(xiàn)在在三，四線城市投資購房目前10年內(nèi)還是不會有下跌的！請放心投資！
  一線城市為：北京、上海、廣州、深圳等經(jīng)濟(jì)金融中心及沿海發(fā)達(dá)城市
  二線城市為：各省省會城市以及直轄市
  三線城市為：各地方地級市
  四線城市為：各縣級市及各縣城

  查看全文↓ 2019-09-10 16:06:40
• 153****5862

  個人認(rèn)為對三四線城市來說不是一件好事。近兩年，三四線城市的房地產(chǎn)得了生存與發(fā)展，**大的一部分客戶群體是來源于限購城市。他們在他們本地已經(jīng)不想再去購買物業(yè)，而在中國，沒有更好的理財產(chǎn)品給予他們?nèi)ミx擇。所以，他們就跑去三、四城市買房用于投資或者度假?，F(xiàn)在，一、二線城市放寬政策，他們就基本不會考慮去三四線城市購房。理由很簡單，三、四線這幾年的**空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有一、二線的大。原因是人口問題，實體企業(yè)發(fā)展問題。。。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:06:33

相關(guān)問題

• 問 幾線城市買房限購？
  答

  跳出來思考，一線城市房地產(chǎn)本身是一件事物，它的發(fā)展得到了國家體的關(guān)注甚至是限制，那么很簡單，就是它太受認(rèn)可了，?想國家不限制了，那么它很有可能就已經(jīng)不受限制了～特定的思維范疇，希望有所幫助

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• 問 幾線城市買房限購？
  答

  自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)布了力度不一的樓市調(diào)控政策

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• 問 ??現(xiàn)在買房還限購嗎？哪些城市限購呢？
  答

  你是在哪里買呢，在一線到 幾個城市，如果是外地人的話，是有限購的政策的

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• 問 ??住房限購城市有哪些?限購城市如何買房?
  答

  全國已有13個城市出臺“限購令”—— 13大連 大連市暫時實行住房限購政策，自19日起，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。 12 廣州 自2010年10月15日起，廣州暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。嚴(yán)格執(zhí)行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士，不得單獨購買商品住房。 11 ?？?10月14，海口出臺樓市調(diào)控細(xì)則，暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從10月14日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。 10 天津 自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。 9 三亞 10月12日，三亞市人民政府發(fā)布文件，暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自本10月12日起，暫定對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭在三亞，限購一套商品住房。 8 南京 10月12日，南京出臺調(diào)控細(xì)則嚴(yán)控投機(jī)炒房，暫時限制購買第三套住房。 7 杭州 自10月11日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房（含二手存量住房）。嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理相關(guān)規(guī)定。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)費用。 6 福州 從10月11日起至2010年12月31日，行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭，只能在福州五城區(qū)新購買一套商品住房；對于能夠提供在福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在五城區(qū)購買一套商品住房。 5 寧波 10月9日，寧波出臺樓市調(diào)控文件，規(guī)定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房；非寧波戶籍居民家庭，能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，在寧波只能新購一套住房。 4 上海 10月7日晚，上海出臺樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則，“在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房（含二手存量住房）”。 3 廈門 9月30日，廈門市國土、房產(chǎn)等7個部門決定采取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。 2 深圳 9月30日，深圳緊急出臺“限購令”，規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：其中深圳市戶籍居民家庭，限購兩套住房 ；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。 1 北京 5月2日，北京市住建委公布樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則，規(guī)定同一家庭限新購一套商品住房，“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女，即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。

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• 問 ??住房限購城市有哪些?限購城市怎么買房?
  答

  限購后買房條件是什么？1、住房限購令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團(tuán)。二者一個是基礎(chǔ)，一個是補(bǔ)充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠(yuǎn)高于房子本身的。2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經(jīng)濟(jì)的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于而言，也就失去效率。對于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關(guān)稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進(jìn)行延續(xù)?！”幌拶徚擞窒肜^續(xù)買房怎么辦？1假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風(fēng)險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風(fēng)險在于房子和愛情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項法律責(zé)任，并且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時，就需要孩子上大學(xué)時戶口不遷到，就已經(jīng)遷過去也可以再遷回來。3、購房時在房產(chǎn)證上寫上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業(yè)了回來，說不定那房子還沒有交房呢。4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動能力，子女會“分家產(chǎn)”，老人由某個子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒有房產(chǎn)，此時以老人的名義購房，終還會以遺產(chǎn)的方式落到購房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過來”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購”的方法。

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