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• 157****3048

  經(jīng)濟(jì)適用房一般是5年之后才能過(guò)戶(hù)。合法的遺囑是有效的?！　　吨腥A人民共和國(guó)繼承法》　　第三章　遺囑繼承和遺贈(zèng)　　第十六條　【遺囑與遺贈(zèng)的一般規(guī)定】公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l　【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)?！　∽詴?shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。　　代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證?！　∵z囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:41:22
• 155****9346

  可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿(mǎn)5年的條件。
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:41:18
• 146****4618

  繼承是沒(méi)有限購(gòu)的，立遺囑的話(huà)，以后過(guò)戶(hù)給你是要交遺產(chǎn)稅的。
  贈(zèng)與，不用交地稅但是要公證書(shū)和交契稅。
  
  如果父母百年歸老后，繼承房產(chǎn)不會(huì)有沖突的話(huà)，不用立遺囑，就等以后直接做繼承。不用打稅，就做一份公證書(shū)就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:41:12
• 136****5189

  買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房不可以繼承遺產(chǎn)房的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是不受法律保護(hù)的。
  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資料如下：
  （一）按要求如實(shí)填寫(xiě)的《個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；
  （二）提供申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明；
  （三）提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類(lèi)補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無(wú)工作單位的到戶(hù)口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書(shū)面證明），上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；個(gè)體工商戶(hù)，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京經(jīng)適房能繼承嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件，在5年后就可以繼承經(jīng)適房，這是北京建委規(guī)定的，可以照此辦理。

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• 問(wèn) ??有經(jīng)適房還能繼承房產(chǎn)嗎
  答

  有了經(jīng)濟(jì)適用房還能繼承商品房嗎1、如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的，就不可以再買(mǎi)商品房了，除非你把這套經(jīng)濟(jì)適用房給處理完了，才可以購(gòu)買(mǎi)商品房。2、繼承商品房需要退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不允許擁有除經(jīng)適房以外的房產(chǎn)。如果想要將父母的商品房過(guò)戶(hù)到自己名下，就必須退出經(jīng)適房。此外經(jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申購(gòu)的，中簽經(jīng)適房的家庭所有成員均有經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)。3、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十九條：已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。有了經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承商品房有了經(jīng)濟(jì)適用房再繼承商品房需要退還經(jīng)濟(jì)適用房；繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關(guān)系證明親屬死亡證明等。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承；5、繼承人的身份證件。

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• 問(wèn) ??戶(hù)口遷走還能買(mǎi)經(jīng)適房嗎？有什么建議呢？
  答

  如果現(xiàn)在還沒(méi)離的話(huà)?！，F(xiàn)在離婚申請(qǐng)經(jīng)適房也不趕趟，離婚貌似也滿(mǎn)3年才行，如果已經(jīng)過(guò)復(fù)審了，買(mǎi)完房子，復(fù)婚后，戶(hù)口遷到經(jīng)適房應(yīng)該不影響

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• 問(wèn) ??萊安城是經(jīng)適房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  去你們縣城所在的房管局咨詢(xún)下那里的工作人員就知道了，如果是大產(chǎn)權(quán)小區(qū)，則在房管局是有備案的！這個(gè)錯(cuò)不了！

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• 問(wèn) ??匯楓公寓是經(jīng)適房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對(duì)非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱(chēng)，公寓則是眾多分類(lèi)中的一種。 住宅用地的**高年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構(gòu)成大的影響。

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