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• 133****8758

  去你們縣城所在的房管局咨詢下那里的工作人員就知道了，如果是大產(chǎn)權(quán)小區(qū)，則在房管局是有備案的！這個錯不了！
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:22
• 138****6762

  限價房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。
  　　限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經(jīng)被限定了價格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，房價的主要調(diào)控者是政府。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:18
• 154****7490

  申請經(jīng)濟適用房的條件：
  1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口（含符合市區(qū)安置條件的軍人）；
  2、無房或者住房面積低于當(dāng)年市區(qū)人均建筑面積12平方米；
  3、中低收入家庭（指家庭人均收入為上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線以下的家庭，人均可支配收入按照統(tǒng)計部門確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)確）；
  4、年滿35周歲的單身者符合以上條件的，可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房。
  
  申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：
  (一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后公布。遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后公布。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:14
• 152****3424

  北京市城六區(qū)是一個標(biāo)準(zhǔn)，其他區(qū)縣根據(jù)各區(qū)實際情況自行設(shè)定?，F(xiàn)行的申請標(biāo)準(zhǔn)為2008年制定的，一直沒有變動過。門頭溝區(qū)申請標(biāo)準(zhǔn)為：1、申請經(jīng)適房要求申請人取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶口滿3年，人均住房使用面積10平米及以下，1人申請的要求年滿30周歲，要求年收入2.27萬元及以下，資產(chǎn)24萬元及以下。2人申請的，要求年收入3.63萬元及以下，資產(chǎn)27萬元及以下。3人申請的，要求年收入4.53萬元及以下，資產(chǎn)36萬元及以下。2、申請限價房要求申請人取得本市戶口，1人申請的要求年滿30周歲，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。3、申請公租房只有取得廉租房、經(jīng)適房或限價房申請資格的家庭，放棄配租配售的，才可以申請公租房。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:10
• 137****7253

  “兩限房”，即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售對象”，為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經(jīng)濟適用房類似，都對申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產(chǎn)等條件有一定標(biāo)準(zhǔn)要求，二者的區(qū)別在于：經(jīng)濟適用房針對的是低收入群體，對申購者的家庭年收入等條件要求比較嚴格；而限價商品房針對的是中等收入群體，對上述條件的要求相對寬松。經(jīng)濟適用房申購標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口為1人的，要求家庭年收入在2.27萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元以下；家庭人口為2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的標(biāo)準(zhǔn)分別為：3.63萬元及以下和27萬元及以下；4.53萬元及以下和36萬元及以下；5.29萬元及以下和45萬元及以下；6萬元及以下和48萬元及以下。北京市城八區(qū)限價商品房的申購標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口為3人及以下的，要求家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。新建經(jīng)濟適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟適用房的面積要大一些。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:05

相關(guān)問題

• 問 ??匯楓公寓是經(jīng)適房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對非普通住宅，交易時在稅費方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。 住宅用地的**高年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構(gòu)成大的影響。

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• 問 ??北京經(jīng)適房能繼承嗎？誰有什么建議呢？
  答

  北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件，在5年后就可以繼承經(jīng)適房，這是北京建委規(guī)定的，可以照此辦理。

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• 問 ??有經(jīng)適房還能繼承房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  經(jīng)濟適用房一般是5年之后才能過戶。合法的遺囑是有效的?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第三章　遺囑繼承和遺贈　　第十六條　【遺囑與遺贈的一般規(guī)定】公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l　【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！　〈鷷z囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名?！　∫凿浺粜问搅⒌倪z囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證?！　∵z囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

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• 問 ??單位分的經(jīng)適房子能賣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費**高300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1．5%，由買方繳納。

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• 問 ??申請經(jīng)適房公示過就可以分房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  申請經(jīng)濟房要審批的，如果審批和公示過了，那你再買商品房就沒關(guān)系的。如果還沒有審批和公示過，你如果買了商品房的話，超過了**低人家住房面積，審批就無法通過，那就無法購買經(jīng)濟房了。

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