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• 134****8651

  物業(yè)公司：中山雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司成都分公司;物業(yè)費(fèi)：2.8元/㎡·月;物業(yè)費(fèi)描述：疊拼別墅物管費(fèi)待定，獨(dú)棟聯(lián)排物管費(fèi)約2.8元/平方米·月

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:52
• 147****5355

  在成都別墅的物業(yè)費(fèi)交多少？
  １、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。
  ２、在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收??；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。
  ３、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。
  ４、另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從 優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應(yīng)； 優(yōu)價(jià)、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。
  在成都別墅的物業(yè)費(fèi)在哪里交？
  成都別墅的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交到物業(yè)管理公司。物業(yè)管理費(fèi)一般由以下項(xiàng)目構(gòu)成：
  （１）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用；
  （２）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  （３）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  （４）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  （５）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  （６） 費(fèi)用；
  （７）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  （８）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  （０）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  以下情況不能算入物業(yè)管理費(fèi)：
  （１）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。
  （２）對于公共水電費(fèi)，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)中。但是小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另行約定物業(yè)管理費(fèi)用，所以具體情況還是要研究物業(yè)合同。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:39
• 133****9252

  成都別墅的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  一、一級物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元每平方米每月，包含稅費(fèi)?！?br/>二、二級物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元每平方米每月，包含稅費(fèi)。
  三、三級物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元每平方米每月，包含稅費(fèi)。
  四、四級物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元每平方米每月，包含稅費(fèi)。
  依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，內(nèi)容包括有管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。實(shí) 府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)需同時(shí)標(biāo)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  在成都別墅的物業(yè)費(fèi)不交可以嗎？
  物業(yè)管理是服務(wù)的行為，物業(yè)管理公司依合同為業(yè)主提供各種綜合項(xiàng)目的有償服務(wù)行為。如果物業(yè)管理公司已對別墅小區(qū)提供了良好的服務(wù)，那么作為業(yè)主則應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。除非物業(yè)管理公司沒有提供良好的服務(wù)的，那么則在某些情況之下可以拒交。
  若是違反合同中的約定，沒有正當(dāng)理由而逾期不交或拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，那么業(yè)主委員會有權(quán)力督促其限期交納；逾期仍不交納，那么物業(yè)管理公司可以向法院起訴。經(jīng)書面上的催交，別墅的業(yè)主沒有正當(dāng)?shù)睦碛啥芙^交納，或者是在催告的合理期限之內(nèi)依舊沒有交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是可以請求業(yè)主要求其支付物業(yè)費(fèi)的。
  假如物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照所簽約的合同中約定以及相關(guān)的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，而業(yè)主僅是以未享受或者是無需接受相關(guān)服務(wù)作為抗辯理由，那么人民法院則不予支持。所以只要業(yè)主是沒有理由拒交物業(yè)費(fèi)，那么將得承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利的后果。所以在正常情況下，我們應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:29

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• 問 成都市區(qū)房子的均價(jià)是多少？
  答

  歡迎您來看下陽光100精裝房3.6米層高地鐵入戶房品質(zhì)極高

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 小高層物業(yè)費(fèi)一年多少錢？物業(yè)費(fèi)是一年一交嗎？
  答

  根據(jù)目前國內(nèi)《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》第六條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。綜上所述，目前物業(yè)管理收費(fèi)分兩種，公有住房和商品房：1、公有住房收費(fèi)國家有出示政府指導(dǎo)價(jià)，因此以政府指導(dǎo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)；2、商品房屬于市場調(diào)節(jié)價(jià)，服務(wù)越高，收費(fèi)越高，沒有確定的標(biāo)準(zhǔn)，因此以業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小高層物業(yè)費(fèi)一年多少錢？物業(yè)費(fèi)是一年一交嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你的房產(chǎn)面積收費(fèi)的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計(jì)算你的物業(yè)費(fèi)了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰來說說小區(qū)物業(yè)費(fèi)一年多少錢?
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)一年多少錢？
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你的房產(chǎn)面積收費(fèi)的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計(jì)算你的物業(yè)費(fèi)了

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