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• 156****3879

  1. 安置補助費全部發(fā)放給失地農(nóng)戶或安置單位。
  2. 中華人民共和國村民委員會組織法第二十四條　涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（七）征地補償費的使用、分配方案；
  由此可見，土地補償費分配方案經(jīng)村民大會或村民代表大會決定，選擇按集體經(jīng)濟組織成員分配或按失地農(nóng)戶分配。**終具體方案確定需要2/3以上集體經(jīng)濟組織成員或村民代表同意。一般80%分配下去，20%留歸集體使用，村集體解體后剩余欠款全集體經(jīng)濟組織成員分配。

  查看全文↓ 2019-09-10 17:08:29
• 152****8888

  《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
  ”根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
  ”實踐中，農(nóng)民的土地被征用后，土地補償費、安置補助費都是支付給了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村（組）。而由于土地資源的有限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村（組）通常將土地補償費與安置補助費揉在一塊，分配給村民，后再統(tǒng)一調(diào)整本村（組）農(nóng)業(yè)承包地。

  查看全文↓ 2019-09-10 17:08:04
• 145****9156

  以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。

  查看全文↓ 2019-09-10 17:07:58

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• 問 二手房房源避免虛假要如何做？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  這個無法監(jiān)督和杜絕的，有的中介也可以冒充房東發(fā)布房源信息，建議發(fā)布信息時在信息里著重強調(diào)中介勿擾類似的話語提醒。

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• 問 房屋租賃怎么做？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務、租約等。 承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。

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• 問 樓盤延期交房該如何做？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護業(yè)主的利益!可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發(fā)商的違約責任。普通的購房者不具備相關(guān)的專業(yè)知識，即使有疑問也找不出什么好的解決辦法，只能叫辦手續(xù)就辦手續(xù)。不少購房者在辦理完交接手續(xù)后才發(fā)現(xiàn)房屋或配套存在種種瑕疵，找開發(fā)商理論時，開發(fā)商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協(xié)議或者收房時，請律師協(xié)助處理，維護自己的合法權(quán)益。

  智能家居控制系統(tǒng)方案如何做？智能家居控制系統(tǒng)方案如何做？請問這個方案大致上是有什么內(nèi)容？

  答

  a．可視對講功能：每戶配置1～3臺7英寸觸摸屏，可實現(xiàn)家居智能系統(tǒng)所有的控制：操作，同時也是可視對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)的顯示屏：在二層配置1臺7英寸彩色可視分機，在地下層或其它適當位置設(shè)置非可視分機。目前市場上有些家居智能產(chǎn)品還處在控制型產(chǎn)品階段，不具備安防功能或可視對講功能，有的只具有燈光控制和家電控制功能，筆者認為選擇家居智能產(chǎn)品時應選擇集成度高的產(chǎn)品，這樣可減少設(shè)備安裝空間、維護維修簡便且降低造價。      b．家居安防：周邊設(shè)置光柵對射

• 問 ??如何做好征地拆遷？如何做好新時期征地拆遷工作？
  答

  征地拆遷工作政策性強、敏感度高、涉及面廣、利益關(guān)系復雜，是大建設(shè)工作難題之中的難題。如何在關(guān)注民生和推動發(fā)展中統(tǒng)籌兼顧，求得平衡，是檢驗干部工作方法和成效的重要標尺...第一，注重調(diào)查研究，準確把握各方的心理特征。第二，注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊伍的骨干作用。第三，注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務做到按規(guī)律辦事。第四，注重實事求是，靈活運用政策維護群眾的合法利益。第五，注重因戶制宜，切實保證拆遷工作有序穩(wěn)步推進。一要堅持公開、公正。要及時將拆遷方案、拆遷范圍、補償標準等信息全部公開，并對每戶的拆遷面積、補償金額張榜公布。嚴格按照程序辦事，堅持“四個到位...二要堅持依法推進。要嚴格落實拆遷政策規(guī)定的補償標準，切實維護群眾的合法權(quán)益。對群眾的利益訴求不“堵”不“避”，不“拖”不“壓”，建立方便快捷的利益表達通道和利益協(xié)調(diào)解決機制，使拆遷戶所反映的問題能夠在**快的時間內(nèi)得到妥善處理...三要堅持正面引導...四要堅持以人為本...五要堅持群眾路線......

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