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• 155****8474

  一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 相關(guān)法律知識(shí)： 房產(chǎn)贈(zèng)予辦理免個(gè)稅手續(xù)要提交哪些材料？ 根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋個(gè)人所得稅問題通知》規(guī)定，贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
  （一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；
  （二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；
  （三）屬于本通知第一條第
  （一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:55:20
• 146****0011

  依照我國繼承法的規(guī)定，沒有立遺囑，按照法定繼承處理。法定繼承，依照我國繼承法第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  在上述第一順序繼承人健在的情況下，第二順序的繼承人沒有繼承資格，同一順序的繼承人，其繼承比例一般應(yīng)當(dāng)相等。
  另外，在子女還在的情況下，孫子、孫子女無繼承資格。 孫子、孫子女只有在其父母先于其祖父母亡故的情況下，才能發(fā)生代位繼承。
  所以綜上你的問題回答如下：
  （1）女兒是第一順序繼承人，可以和兒子享有同等比例的繼承權(quán) ；
  （2）在子女還在的情況下，孫子不能取得繼承權(quán)，無權(quán)分配繼承財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:55:11
• 135****6758

  可以如果所有繼承人能就被繼承人遺產(chǎn)分割形成一致意見，就去公證處辦理繼承公證。如果有爭議或分歧，可以通過訴訟解決。對(duì)于被繼承人房產(chǎn)的居住使用是對(duì)遺產(chǎn)的分割沒有影響的。如果被繼承人生前沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑，那理論上所有繼承人平分房產(chǎn)。繼承法中關(guān)于剝奪繼承人繼承權(quán)有四種情形，包括殺害繼承人，殺害被繼承人，遺棄被繼承人情形嚴(yán)重，偽造毀損遺囑情形嚴(yán)重的，如果沒有這些情形，其他繼承人不放棄繼承也，那就都有分割遺產(chǎn)的權(quán)利。
  十參考：《繼承法》第三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 　　對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 　　對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！　　独^承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:55:06
• 142****0025

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生?！　?br/>一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生?！　∵@是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為?！　?br/>二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-11 08:55:01
• 133****7231

  父母已去世,母親名下有一套房產(chǎn),四個(gè)子女繼承能辦成共有產(chǎn)權(quán)。
  　　共有產(chǎn)權(quán)，指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。
  　　在父母去世后，如無遺囑繼承，按法定繼承，需要所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取四位子女共同繼承，其他繼承人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，在到房管，辦理四位子女繼承過戶，確定四位子女名義房產(chǎn)證，該住房產(chǎn)權(quán)就屬于四位共有產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:54:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承年齡有什么規(guī)定嗎？孩子多大年齡可以繼承房產(chǎn)?
  答

  各國法律對(duì)法定繼承人的范圍規(guī)定不同。中國法律規(guī)定的繼承人為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母與外祖父母；孫子女與外孫子女；有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女；喪偶的兒媳與公婆、女婿與岳父母之間存在著撫養(yǎng)關(guān)系的人。胎兒也可充當(dāng)繼承人。沒有歲數(shù)限制。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承年齡有哪些規(guī)定嗎？孩子多大年齡可以繼承房產(chǎn)?
  答

  繼承權(quán)與孩子的年齡無關(guān)，即使是胎兒也有繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國繼承法》沒有規(guī)定繼承權(quán)的年齡限制。3種情況孫輩可獲繼承權(quán)第一種情況是老人的子女先去世的。我國《繼承法》規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，其遺產(chǎn)可以由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。但代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承或遺贈(zèng)。另外，代位繼承只發(fā)生在第一順序法定繼承人的繼承中。第二種情況是，老人去世后，子女也去世的，老人的遺產(chǎn)也可由孫輩轉(zhuǎn)繼承。轉(zhuǎn)繼承和代位繼承的不同是，轉(zhuǎn)繼承可以發(fā)生在法定繼承中，也可以發(fā)生在遺囑繼承中。還有，轉(zhuǎn)繼承人的范圍包括被轉(zhuǎn)繼承人的所有法定繼承人，不僅包括原繼承人的晚輩直系血親，還包括其他法定繼承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。第三種是老人在世時(shí)立遺囑，將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給孫輩。此外，如果孫輩盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，也可適當(dāng)分得遺產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承可以強(qiáng)行入住嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  遺產(chǎn)繼承，。需要所有繼承人到公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字按手印，做公證，取得公證處，被選定繼承人到房管部門辦理繼承住房過戶，辦理繼承人名字房產(chǎn)證，此時(shí)，住房確權(quán)，屬于繼承人所有，繼承人可以自由處置這房子，可以賣掉，自己住，抵押，贈(zèng)與他人。所以，你的情況，單獨(dú)一位繼承人，沒有辦理繼承過戶，私自入住，其他繼承人可以起訴你，維護(hù)自己繼承權(quán)益。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承是法定繼承嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、法定繼承人順序及范圍： 第一順序繼承人：父母、配偶、子女。第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女包括：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括：生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、代位繼承人：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。列如：A有子女B，B先于A故世，則A故世后，B的子女C成為B的代位繼承人，對(duì)A的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)。三、轉(zhuǎn)繼承人：被繼承人的繼承人，如在被繼承人死亡后尚未實(shí)際取得被繼承人的遺產(chǎn)時(shí)便已故世的，其應(yīng)繼承被繼承人的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)由該繼承的法定繼承人（見第一部分）轉(zhuǎn)繼承。列如：A有子女B，B先于A故世，在分割B的遺產(chǎn)前A亦故世。

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• 問 ??父母親在世房產(chǎn)可以繼承嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  第一順序繼承人是配偶 子女 父母。 其中財(cái)產(chǎn)的一半先分給你父親，然后你父親再與其他繼承人分剩下的一半，你母親的兄弟姐妹現(xiàn)在不能繼承，因?yàn)樗麄儗儆诘诙樞蚶^承人，有第一，第二就不能繼承。所以財(cái)產(chǎn)就由你父親，你，你的親兄弟姐妹（如果有的話），你外婆繼承，而你外婆又去世了 ，你外婆的份額就該由她的第一順序繼承人繼承。

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