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  所謂公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)，也就是購(gòu)買房屋中，有一部分是公共面積，是要大家均攤的，公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。
  一般來(lái)說(shuō)在整個(gè)小區(qū)里面，是大家公共使用的場(chǎng)所都屬于公攤的一部分，比如說(shuō)大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、交（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:19:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)是什么呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  公攤系數(shù)也叫公攤率。是建筑公攤面積與套內(nèi)面積的比值。簡(jiǎn)單的說(shuō)，公共部分的面積要分給每家每戶，大家來(lái)承擔(dān)建筑成本。比如你買的住房，走廊、出入通道、外墻面積的一半、設(shè)備房等，都屬于需要分?jǐn)偟拿娣e，公攤率越大，表示你的住房分?jǐn)偟降墓裁娣e就越多。一般多層的建筑，分?jǐn)傁禂?shù)在5～10%，高層建筑15～30%分?jǐn)偮矢撸灰?jiàn)得就不好。比方說(shuō)設(shè)計(jì)者為了降低公攤率，在許可范圍內(nèi)盡可能縮小公共走廊（公共區(qū)域）的面積，可能會(huì)造成很多生活的不便利，比如走廊太小，顯得很小氣，同時(shí)有可能發(fā)生較大的家具無(wú)法搬運(yùn)的可能。具體，要看建筑的實(shí)際情況：功能、設(shè)計(jì)定位等，來(lái)區(qū)分對(duì)待分?jǐn)傁禂?shù)的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)？
  答

  其實(shí)是將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。

• 問(wèn) 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)?
  答

  公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)?
  答

  是指將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

• 問(wèn) 什么是公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)?
  答

  是指將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。