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• 148****6636

  問題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？
  如果是拆遷安置房可以過戶，但需要原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過戶為準，公證了產(chǎn)權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移；
  如果是安居房，通常地方政府有過戶時間的限制，要求居住滿一定時間方可以過戶；
  如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過戶。
  另，不能確定過戶需要多少錢！涉及到是否需要交納營業(yè)稅的問題。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:34:57
• 132****0945

  通常不可以的，因為不能過戶，無法保證自身權(quán)益，盡量不要購買這樣的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:34:41
• 148****4038

  依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
  (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;
  (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
  (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:34:33
• 138****4894

  未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，因此也就不能辦理過戶。辦理房產(chǎn)證時，尚未取得房產(chǎn)證，因此不能買賣，不能過戶，必須取得房產(chǎn)證以后，才能買賣，進而辦理過戶登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-12 17:34:24
• 151****9166

  一、辦理不出房產(chǎn)證的安置房是不能買賣和過戶的。
  二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
  　　（一）登記申請書；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/span>

  查看全文↓ 2019-09-12 17:34:14

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• 問 買安置房劃算嗎？安置房的房價是否比較低？我想知道下，請告知？
  答

  由于安置房存在的諸多交易限制，購買安置房的風險相對于商品房而言就會大一些，安置房這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關(guān)注并加以規(guī)范，就算是雙方簽訂了購房合同，但是如果國家法規(guī)又規(guī)定該房屋不得轉(zhuǎn)讓，那法律上可以視為情勢改變，造成該合同不能履行。

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• 問 ??安置房如何直接過戶給買家？買拆遷安置房能直接能過戶的嗎？
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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• 問 ??安置房如何直接過戶給買家？拆遷安置房想直接過戶給子女應該怎么操作？
  答

  拆遷安置房現(xiàn)在還沒有具體的手續(xù) 房產(chǎn)證未辦理 也就只有一份拆遷安置協(xié)議 具體的**好咨詢一下拆遷安置部門 如果上面改成子女名字的話就不能問題了

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• 問 安置房如何直接過戶給買家？拆遷安置房想直接過戶給子女應該如何操作？
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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• 問 安置房如何直接過戶給買家？買拆遷安置房能直接能不能過戶??？
  答

  拆遷房在五年之內(nèi)是不能買賣的，私下里交易的人大有人在，但是不會受到任何法律保護，公正處的公正在違背政策時，也就不會再有威力了，如果確實認為朋友關(guān)系不錯（確定不會找麻煩的）可以買了一住。買朋友家拆遷分的安置房，可是聽說不能馬上過戶的嗎？說要等5年后，

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