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• 154****3874

  由于安置房存在的諸多交易限制，購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于商品房而言就會(huì)大一些，安置房這類房屋的交易行為比較容易引起國(guó)家的關(guān)注并加以規(guī)范，就算是雙方簽訂了購(gòu)房合同，但是如果國(guó)家法規(guī)又規(guī)定該房屋不得轉(zhuǎn)讓，那法律上可以視為情勢(shì)改變，造成該合同不能履行。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:22:22
• 134****0221

  安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:22:17
• 136****6807

  在很多地方都是沒(méi)有土地證的，我不清楚您說(shuō)的拒絕是什么意思，也不清楚您房屋的產(chǎn)權(quán)是個(gè)什么性質(zhì)，不過(guò)有一個(gè)辦法可以解決你的一切疑問(wèn)，拿著房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證和產(chǎn)權(quán)人一起去當(dāng)?shù)胤抗芫终{(diào)查你住房的產(chǎn)權(quán)登記，然后就你的疑問(wèn)，你可以問(wèn)房管局的人。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:22:10
• 133****7544

  安置房是國(guó)家推出的，公益性的非商業(yè)化，所以才這么便宜；如果買了安置房再次拆了會(huì)補(bǔ)償一下，一般比商品房少一些。我可以推薦一下購(gòu)房平臺(tái)、如搜房、58同城、等，有房產(chǎn)新聞，百度一下“4月網(wǎng)簽英雄譜”第一個(gè)就是了。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:21:59
• 132****3634

  安置房相對(duì)于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。
  很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金的。而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:21:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買安置房可以直接過(guò)戶嗎？怎么過(guò)戶比較好？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  問(wèn)題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？如果是拆遷安置房可以過(guò)戶，但需要原房主協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過(guò)戶為準(zhǔn)，公證了產(chǎn)權(quán)也沒(méi)有轉(zhuǎn)移；如果是安居房，通常地方政府有過(guò)戶時(shí)間的限制，要求居住滿一定時(shí)間方可以過(guò)戶；如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個(gè)人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過(guò)戶。另，不能確定過(guò)戶需要多少錢！涉及到是否需要交納營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 桔園二期是安置房嗎？房?jī)r(jià)漲了嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  目前一些大城市出現(xiàn)的這股瘋狂購(gòu)房潮，**為重要的原因并不是民眾對(duì)房產(chǎn) 有了多么強(qiáng)的購(gòu)買力，仍然是對(duì)房?jī)r(jià)不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來(lái) ，房屋作為一個(gè)普通家庭的**大件不動(dòng)產(chǎn)，在購(gòu)買時(shí)需要這個(gè)家庭有長(zhǎng)遠(yuǎn)的 規(guī)劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對(duì)房屋的適用度的考量，都需 要精心的準(zhǔn)備和籌劃，但房?jī)r(jià)的瘋狂上漲卻對(duì)此形成了強(qiáng)有力的沖擊，在購(gòu) 房時(shí)稍有遲疑，房?jī)r(jià)就又已經(jīng)上去了一段，甚至將原有的計(jì)劃瓦解。房地產(chǎn) 在中國(guó)很重要，既是一種有居住功能的消費(fèi)品，同時(shí)也是一種有保值增值功 能的投資品，既和百姓的福祉息息相關(guān)，又對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)有重要貢獻(xiàn)，所以 保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

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• 問(wèn) 婚后拿到的安置房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  根據(jù)物權(quán)法的排他性、法定性、追及性的效力以及一物一權(quán)的原則，該拆遷房屋屬陶某個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，陶某對(duì)其享有所有權(quán)，而該拆遷安置房則是基于被拆遷房拆遷補(bǔ)償所得，是以對(duì)該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)，根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，陶某對(duì)其被拆遷房所享有的物權(quán)可因拆遷而延伸至對(duì)其安置補(bǔ)償所得的房屋，因此，陶某對(duì)拆遷安置房同樣享有所有權(quán)。另外，該安置房不符合《婚姻法》第17條關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，因此應(yīng)屬于陶某個(gè)人所有。

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• 問(wèn) 定向安置房是保障房嗎？是按**低的價(jià)錢出售嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  關(guān)于定向安置房**新政策還有一點(diǎn)就是規(guī)定了必須在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，這樣才能夠辦理房產(chǎn)證，下達(dá)的相關(guān)通知是《關(guān)于定向安置用房實(shí)行網(wǎng)上簽約管理的通知》，若是有必要大家可以找出來(lái)多加了解一下。豬樣做的目的就是為了將定向安置房項(xiàng)目納入北京市房屋交易權(quán)管理系統(tǒng)，就可以實(shí)行統(tǒng)一的管理，若是沒(méi)有在網(wǎng)上進(jìn)行簽約有關(guān)的項(xiàng)目，日后不不能夠辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的。

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• 問(wèn) 鎮(zhèn)江大港有安置房買嗎？？安置房是怎么分配的？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  不同的地方安置辦法是不同的，有按家庭成員的數(shù)量來(lái)劃分的。。。有按照原來(lái)房屋面積來(lái)算的。有些地方有剛好年滿22歲的男孩會(huì)有特安的政策。具體問(wèn)題具體分析，一般征地安置時(shí)都會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的文件，里面就有具體安置辦法。。。。

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