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• 134****0744

  安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。
  　　還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產。
  　　至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
  　　因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:47:59
• 158****6770

  貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  個人房產抵押貸款的成數(shù)、年限及利率
  貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:47:51
• 137****8552

  如果安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的
  

  查看全文↓ 2019-09-12 18:47:43

相關問題

• 問 三產安置房能落戶嗎？具體要怎么辦理？請問有哪個大神能說說？
  答

  安置房質量問題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調查，房屋質量問題的原因在于開發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質量問題需要開發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來保障，安置房等民心工程的建設不僅要重規(guī)模，更要重質量和品質，才是真正的惠及民生。?

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• 問 安置房可用拿公積金嗎？具體要怎么申請？請問有哪個大神能說說？
  答

  住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 二手房抵押要多久？請問有哪個大神能說說？
  答

  不過辦理房屋抵押貸款需要注意以下幾個問題：1.抵押的房產必須已還完貸款。　　具有完全產權的房子上海貸款在線在回答用戶問題時常常發(fā)現(xiàn)，一些用戶想辦理房屋抵押貸款，可是他們的房子通常是還在償還貸款當中，而這樣的房子已經在銀行辦理了抵押了，在還清貸款前，是不能再辦理抵押的。與之類似的還有農村的宅基地建房、沒有改成個人產權的單位房等等。2.房屋抵押貸款的貸款利率要比普通房貸高?！　∞k理過房貸的購房者都知道，銀行通常會給首次貸款購房的用戶八五折甚至是七折的利率優(yōu)惠，可是對于房屋抵押貸款來說，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基準利率的基礎上上?。保?。3.房屋抵押貸款的貸款成數(shù)較低。　　對于普通房貸來說，**高能貸到房屋評估價格的八成，可是目前大部分銀行對于房屋抵押貸款的貸款成數(shù)**高也只能做到七成，還有些銀行比如中國銀行，貸款金額視房齡而定：３年以下的為評估價格的７０%，３~５年的為評估價格的６０%，５~１０年的為評估價格的５０%，１０~１５年的為評估價格４０%。4.房屋抵押貸款對房屋有要求。　　對于房子來說，不同的地段、房齡、面積、保養(yǎng)程度都會影響其價值，因此，銀行會對借款人抵押的房屋有明確的要求，如中國銀行規(guī)定只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經理表示需要派專人到現(xiàn)場審查房屋才能確定是否能抵押。

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• 問 棚戶區(qū)安置房可以買嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  糾正一下樓上的錯誤。。。。協(xié)議本身就具有法律責任，你就是做公證，只能公證合同是有效的，但是又是矛盾的。。。風險肯定是有的，建議你們簽署合同的時候**好找?guī)讉€見證人，然后協(xié)議上違約責任寫重一點。以前我簽署過這樣的合同，不過時間是一年，這個是5年，所以你要三思。。。如果必須要買的情況下。。合同一定要看清。

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• 問 抵押貸款哪個銀行利率低？請問有哪個大神能說說？
  答

  是啊，銀行那么多，產品及政策和條件都不一樣，額度也就不同了，自己去跑是挺累的，各方面都要綜合，挺麻煩的。我之前辦理跑了一個多月無果，**后還是找了金融公司，說10 個工作日就放款，結果遲了一個星期銀行審批沒那么快，不過服務各方面挺到位的。給做了**低利率，算下還挺劃算的。不知你是紅本在手還是按揭中呢？

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