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• 141****6481

  目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。
  個(gè)人建議對動(dòng)遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。
  舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括A，B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為A，B，E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:52:13
• 158****0890

  關(guān)于拆遷安置房的信息，可以通過以下途徑獲取：
  　　1、咨詢蘇州市及其下屬各區(qū)域的房產(chǎn)管理部門。比如：
  　　 蘇州市房產(chǎn)管理局
  　　 地址：蘇州市人民路1058號(hào)
  　　 電話：0512-69002000
  　　2、去各大房產(chǎn)信息網(wǎng)站檢索，比如新浪、搜狐、鳳凰房產(chǎn)；安居客；搜房網(wǎng)等等。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:52:07
• 146****6102

  拆遷安置小區(qū)有很多，在這里無法全部羅列出來，部分拆遷安置房小區(qū)名稱：
  梅亭苑、錦鄰緣、古宮小區(qū)、和美家園、金運(yùn)花園、培江園、漕湖花園、漁業(yè)新村、新柳溪花園、心泊家園、康陽新村、新安苑、西湖花園、采香一村、喜慶苑、美華西村等等。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:52:02

相關(guān)問題

• 問 常州隨園是安置房嗎？這小區(qū)有煤氣通道的嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  之前簽合同的，是否要交煤氣初裝費(fèi)要看合同約定。 就算不是福州的，只要是現(xiàn)在開發(fā)商收取的管道煤氣初裝費(fèi)是3140元／戶，因此如果簡單換算，很可能計(jì)入。

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• 問 離婚無房者可以申請安置房嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  你好！ 申請經(jīng)濟(jì)適用房必須是獨(dú)立戶口，如果你戶口在你父母名下，你父母有房子的話，那你就不能申請經(jīng)濟(jì)適用房。你需要把自己戶口調(diào)出來單獨(dú)立戶才可以。

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• 問 無證安置房買賣合同有效嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  對于無證的拆遷安置房，在購買時(shí)要分清情況：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。可以考慮對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。如果此套拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益?？梢韵虺鍪蹎挝淮_定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看自己所簽訂的購房協(xié)議。

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• 問 外嫁女有安置房嗎？外嫁女也可以分得安置房嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  對于違反法律規(guī)定特別是侵犯“外嫁女”合法權(quán)益的村規(guī)民約，相關(guān)部門應(yīng)指導(dǎo)村委會(huì)進(jìn)行及時(shí)修訂。對于存有異議的政府規(guī)范性文件，相關(guān)個(gè)人也可向上級政府法制辦提交書面審查建議，對其進(jìn)行規(guī)范性文件備案審查，如有不當(dāng)和違法，上級有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)糾錯(cuò)，乃至撤銷或廢止。另外，私人建房用地審批制度不完善等政策原因也不能成為侵犯“外嫁女”合法權(quán)益的托詞。既然已經(jīng)確認(rèn)外嫁女們的無房戶身份，并經(jīng)相關(guān)主管部門預(yù)審?fù)馄浣ǚ浚瑥姆蓪用娴韧谄湓谵r(nóng)村擁有合法的私人建房用地。

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• 問 萬景梅庭是安置房嗎？自住或者投資哪個(gè)好？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  自住與投資在選房時(shí)的區(qū)別是什么？ 1、小區(qū)的選擇： a、自住選房：充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作發(fā)展、人生規(guī)劃，并根據(jù)自己的實(shí)際情況在鎖定的大區(qū)域中選擇適合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力和生活定位的小區(qū)進(jìn)行購買。 b、投資選房：將重點(diǎn)鎖定在價(jià)格低洼地段中的高發(fā)展區(qū)域，結(jié)合自己的可用資金選擇該區(qū)域中性價(jià)比較高的小區(qū)進(jìn)行選購。這里要注意的是：小區(qū)環(huán)境優(yōu)良、生活配套建設(shè)速度較快的小區(qū)**會(huì)快于其他小區(qū)。 2、樓座選擇： a、自住選房：盡量選擇更安靜、更安全、私密性更好的樓座，注意距離小區(qū)內(nèi)的兒童游戲場所、停車場、出入口以及小區(qū)外部主、輔路有一定的距離，這樣的樓座居住起來會(huì)更少受到外部的打擾，生活舒適度也會(huì)更高一些。 b、投資選房：投資選房要首選窗外景觀好一些、距離小區(qū)生活配套和停車場近一些（這在賣房時(shí)也是一個(gè)賣點(diǎn)）、價(jià)格相對便宜一些的樓座和戶型。這樣的房子不但可以降低很多購房成本，而且出售的時(shí)候，在價(jià)格上與其他房子也沒有多大區(qū)別。

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