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• 136****7238

  自住與投資在選房時(shí)的區(qū)別是什么？
  1、小區(qū)的選擇： a、自住選房：充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作發(fā)展、人生規(guī)劃，并根據(jù)自己的實(shí)際情況在鎖定的大區(qū)域中選擇適合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力和生活定位的小區(qū)進(jìn)行購買。 b、投資選房：將重點(diǎn)鎖定在價(jià)格低洼地段中的高發(fā)展區(qū)域，結(jié)合自己的可用資金選擇該區(qū)域中性價(jià)比較高的小區(qū)進(jìn)行選購。這里要注意的是：小區(qū)環(huán)境優(yōu)良、生活配套建設(shè)速度較快的小區(qū)**會(huì)快于其他小區(qū)。
  2、樓座選擇： a、自住選房：盡量選擇更安靜、更安全、私密性更好的樓座，注意距離小區(qū)內(nèi)的兒童游戲場(chǎng)所、停車場(chǎng)、出入口以及小區(qū)外部主、輔路有一定的距離，這樣的樓座居住起來會(huì)更少受到外部的打擾，生活舒適度也會(huì)更高一些。 b、投資選房：投資選房要首選窗外景觀好一些、距離小區(qū)生活配套和停車場(chǎng)近一些（這在賣房時(shí)也是一個(gè)賣點(diǎn)）、價(jià)格相對(duì)便宜一些的樓座和戶型。這樣的房子不但可以降低很多購房成本，而且出售的時(shí)候，在價(jià)格上與其他房子也沒有多大區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:48:21
• 144****1218

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、
  城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積
  向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:48:05
• 151****1860

  從理論上講當(dāng)然是新房子好。但是從時(shí)間，地段上來講，二手房有優(yōu)勢(shì)。大家買套自己的房子，當(dāng)然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現(xiàn)在二手房其實(shí)也是有些自己獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)的。
  以目前樓市來看，二手房也有自己的優(yōu)勢(shì)，首先現(xiàn)在一手房多是預(yù)售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優(yōu)勢(shì)。
  可以不用等待新房的交房，這是在時(shí)間上的機(jī)會(huì)； 其次，在價(jià)格上同區(qū)內(nèi)的新舊房價(jià)格差距不少，現(xiàn)在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發(fā)逐漸的往開發(fā)區(qū)和三縣發(fā)展，這讓很多對(duì)交通上面有要求的購房者目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、配套齊全的二手房；
  再來就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層房源，實(shí)際使用面積就會(huì)更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優(yōu)勢(shì)；
  **后說說投資回報(bào)，二手房因?yàn)槎嘣谑袇^(qū)，自住或出租都可以。這樣基本上不會(huì)愁限制怎么辦。 因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產(chǎn)要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)圈、人口等方面去考慮。假如你買個(gè)新房在大山里，基本上沒人去買，當(dāng)?shù)厝艘操I不起。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:47:47
• 145****7689

  好與不好是相對(duì)的。我的經(jīng)驗(yàn)是：商品房房屋質(zhì)量、功能設(shè)施會(huì)好于安置房；房屋價(jià)格商品房要高出安置房很多；永久和70年是按土地證使用年限確定的，安置房多數(shù)是劃撥土地，也有出讓土地，但商品房一定是出讓土地。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:47:36
• 135****2716

  您好，您需要根據(jù)房子的區(qū)域，周邊的社會(huì)環(huán)境，房子的**空間大，政策的房屋調(diào)控等來確定。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:47:29

相關(guān)問題

• 問 蘇州姜家小區(qū)是安置房嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括A，B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為A，B，E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

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• 問 工行和招商房貸哪個(gè)好？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  貸款利率基本一直,這個(gè)沒的說.服務(wù)態(tài)度個(gè)人認(rèn)為招行好些,關(guān)鍵是看你個(gè)人了,如果你工資卡,就是其中一個(gè),選擇這家銀行.如果你周圍很多網(wǎng)點(diǎn),選擇這家也沒錯(cuò).關(guān)鍵是看你個(gè)人生活是否方便.

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• 問 多層實(shí)木板和顆粒板哪個(gè)好？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  多層實(shí)木板是由三層或多層的單板或薄板的木板膠貼熱壓制而成。夾板一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格（1厘即為1mm）。實(shí)木顆粒板是刨花板的一種，由木材或其他木質(zhì)纖維素材料制成的碎料，兩邊使用細(xì)密木纖維，中間夾長質(zhì)木纖維，施加膠粘劑后在熱力和壓力作用下膠合成的人造板，是以刨花板的工藝生產(chǎn)的板材。

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• 問 離婚無房者可以申請(qǐng)安置房嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  你好！ 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須是獨(dú)立戶口，如果你戶口在你父母名下，你父母有房子的話，那你就不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。你需要把自己戶口調(diào)出來單獨(dú)立戶才可以。

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• 問 購買自住房合適嗎？現(xiàn)在的情況允許嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  現(xiàn)在買房是個(gè)很好的選擇，國家現(xiàn)在對(duì)買房者的優(yōu)惠政策很多，開發(fā)商也搞了一些促銷活動(dòng)，比如：送裝修、**等等。預(yù)計(jì)今年年底明年年初之后，房地產(chǎn)會(huì)逐漸回暖，到時(shí)候再買房，可能就會(huì)需要多付出一點(diǎn)。**重要的一點(diǎn)是，只要房價(jià)到了你的心理承受價(jià)位，就可以出手了。

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