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• 157****9774

  哪種收入證明是虛假的？有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  
  虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。1.什么樣的收入證明是虛假的：
  
  1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入高的；
  
  2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入低的；
  
  3）借款人非該單位員工的。
  
  2.開(kāi)虛假收入證明有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  
  虛假的“收入證明”會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)：
  
  1）可能會(huì)在銀行審核時(shí)被發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者無(wú)法貸款就面臨違約。
  
  2）收入證明比實(shí)際收入高的話，會(huì)造成自身還款壓力較大，甚至可能導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)支付月供。因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е碌挠馄诤颓房詈蠊?，只能由?gòu)房者自己承擔(dān)。
  
  2）貸款買房開(kāi)虛假收入證明，后期銀行能以合同信息不實(shí)為理由要求撤銷貸款合同。
  
  注：收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如：大額存款、債券、房產(chǎn)等。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:17:32
• 136****5764

  收入證明不夠怎么辦？
  
  申請(qǐng)商業(yè)貸款收入證明不夠時(shí)，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔(dān)保、與他人共借，也可以申請(qǐng)接力貸。
  
  1.兼職收入
  
  目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各個(gè)銀行對(duì)兼職流水的要求不同，甚至有些銀行一般情況下不認(rèn)可兼職收入。
  
  2.親屬擔(dān)保
  
  借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒(méi)有按照借款合同還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（擔(dān)保范圍內(nèi)）?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但是對(duì)擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的要求。
  
  3.與他人共借
  
  如果借款人的收入證明低于月供，則可以與他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個(gè)銀行對(duì)共借人的要求有一定的差異。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:17:26
• 146****4494

  收入證明怎么開(kāi)？
  
  1.有工作單位的：
  
  1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
  
  2）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。
  
  3）填寫所在公司人力部的座機(jī)。
  
  例如：北京銀行要求，收入證明必須有公章或人力章，且不能有涂改。
  
  
  單位開(kāi)設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容。
  
  3）年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，一般對(duì)批貸有幫助。
  
  2.沒(méi)有工作單位的：
  
  1）私營(yíng)業(yè)主：收入證明要正常開(kāi)，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等）。
  
  
  
  私營(yíng)業(yè)主提供的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要真實(shí)有效，要注意營(yíng)業(yè)期限中的截止日期不能早于申請(qǐng)貸款的時(shí)間。
  
  2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房貸需要提供資產(chǎn)證明嗎
  答

  辦理房貸按揭一般在3天左右，也有的銀行要一周或者半個(gè)月。需要的手續(xù)如下：1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

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• 問(wèn) 房貸收入證明不夠怎么辦? 買房貸款收入證明怎么開(kāi) 收入證明不夠咋辦
  答

  1、增加共同貸款人。2、一次性大額存款。3、提供擔(dān)保證明。4、用個(gè)稅、社保代替。5、自己做足流水。6、提高**比例。按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。建議不要開(kāi)具虛假的流水證明，原因如下：哪種收入證明是虛假的？1、用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入高的；2、用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入低的；3、借款人非該單位員工的。

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• 問(wèn) 辦理房貸提供資產(chǎn)證明嗎？去銀行辦理按揭，需要什么證件，手續(xù)？
  答

  首先要找到房屋開(kāi)發(fā)商，與房屋開(kāi)發(fā)商和銀行共同簽訂按揭協(xié)議。當(dāng)然之前要經(jīng)過(guò)銀行認(rèn)定你的還款能力。個(gè)人要提供身份證件，收入證明和個(gè)稅繳納單據(jù)。購(gòu)房按揭貸款享受國(guó)家利率優(yōu)惠，一般比基準(zhǔn)利率低3-4個(gè)點(diǎn)，各銀行具體規(guī)定不一，須向他們具體咨詢。

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• 問(wèn) 辦理房貸提供資產(chǎn)證明嗎？辦理個(gè)人住房貸款一定要有銀行流水嗎？
  答

  辦理房貸時(shí)沒(méi)有要求提供銀行流水賬單。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問(wèn) 房貸收入證明不夠怎么辦? 貸款買房收入證明不夠怎么辦
  答

  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說(shuō)一下，他們懂得。　　借款人必須同時(shí)具備下列條件：　　個(gè)人住房貸款　?。?）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款?！　。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開(kāi)立有存款帳戶。保證人是個(gè)人的,必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行。

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