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• 137****7165

  各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過了規(guī)定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。
  全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
  辦理部分提前還款有兩種方法：
  第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；
  第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變

  查看全文↓ 2019-09-13 16:26:50
• 145****5722

  人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：
  一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
  二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。
  三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；
  四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為等額本息還款法等本不等息還款法等），以先息后本，每月等額減少，縮短還款期限的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印每月還貸本金利息表重新與借款人簽訂借款變更合同無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。
  還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費(fèi)，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費(fèi)。
  提前還清貸款退還保險費(fèi)，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費(fèi)＝已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:26:42
• 134****5578

  可以。根據(jù)不同銀行的要求，有的一個月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。
  
  通常的商業(yè)貸款的條款會對**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計提的利息不再還給你了，但他已計提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會多收你錢的。
  
  還款程序：
  
  1、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。
  
  2、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:26:32

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• 問 買房貸款可以提前還一部分嗎？
  答

  我的經(jīng)驗是，提前還款可以減輕負(fù)擔(dān)，但要評估自己的經(jīng)濟(jì)狀況。如果資金充足，提前還款是不錯的選擇。

  全部4個回答>
• 問 貸款可以提前還一部分嗎
  答

  貸款可以提前還掉一部分的，但需要注意的是，如果在和銀行簽訂貸款合同的時候，合同當(dāng)中不允許用戶提前還款，那么只能夠按照約定按時還款，如果合同當(dāng)中沒有明文規(guī)定，可以先向銀行提出申請，符合提前申請的要求，就能夠提前還款。銀行幾種提前還貸方式：1、全部提前還款經(jīng)過貸款銀行的同意之后，可以一次性提前歸還所有的欠款本金和利息，有些銀行會收取一部分的違約金，可以參照當(dāng)時所簽署合約當(dāng)中的要求執(zhí)行。如果搜索申請的是住房公積金，一般不會要求支付違約金，而且可以隨時申請還款。2、部分提前還款因為公積金貸款只能夠全部提前還款，只有部分的商業(yè)銀行可以辦理部分提前還款選擇貸款期限縮短或者是貸款額度減少兩種模式，如果是貸款期限縮短，部分提前還款之后月還款額是不變的。

• 問 房貸可以提前還一部分嗎？
  答

  可以，但需遵守合同條款。

  全部4個回答>
• 問 房貸可以提前還一部分嗎？
  答

  我聽說是可以提前還一部分房貸的，但具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能要問問銀行。

  全部6個回答>
• 問 按揭貸款可以提前還一部分嗎？
  答

  聽說可以提前還一部分，但具體要看合同。提前還款可能有好處，但也要了解清楚。

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