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• 154****7114

  1、土地登記申請(qǐng)
  
  （1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  
  （2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  
  （3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
  
  2、地籍調(diào)查
  
  對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。
  
  3、土地權(quán)屬審核
  
  土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
  
  4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-09-15 09:11:17
• 158****9380

  一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審
  
  (一)、申報(bào)材料
  
  1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告
  
  2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(指工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地)
  
  3、項(xiàng)目用地平面布置圖
  
  (二)、辦事程序
  
  提出申請(qǐng)——現(xiàn)場(chǎng)踏查——辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報(bào)省國土資源廳審批
  
  (三)、承諾時(shí)限
  
  對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)吉林省國土資源廳審批
  
  (四)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  二、單位使用國有土地建設(shè)項(xiàng)目用地審批
  
  (一)、申報(bào)材料
  
  1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)(指單位用地)
  
  2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  
  3、原國有土地使用證

  查看全文↓ 2019-09-15 09:11:13
• 157****9010

  一、預(yù)審
  建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審權(quán)限與項(xiàng)目立項(xiàng)的審批機(jī)關(guān)級(jí)別一致。下級(jí)土地行政主管部門出具初審或?qū)彶橐庖姟?br/>廳預(yù)審，由省廳作出預(yù)審意見。　　　
  二、立項(xiàng)
  建設(shè)項(xiàng)目用地單位持國土資源部門出具的預(yù)審意見，向項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)立項(xiàng)。
  三、規(guī)劃調(diào)整
  對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃，但符合規(guī)劃調(diào)整條件的，依照法定程序進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
  四、市、縣人民政府土地行政主管部門是唯一代表政府負(fù)責(zé)組織征地的審查報(bào)批和具體實(shí)施工作部門。其他任何單位和個(gè)人無權(quán)審查報(bào)批和組織實(shí)施征用土地。
  

  查看全文↓ 2019-09-15 09:11:09

相關(guān)問題

• 問 有誰知道土地審批流程是什么?
  答

  程序主要有以下幾個(gè)步驟：1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

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• 問 ??土地審批流程是什么?。?/a>
  答

  占用耕地 審批程序是什么？及相關(guān)手續(xù)？非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目使用或影響耕地的，在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中，應(yīng)當(dāng)有耕地環(huán)境保護(hù)方案和水土保持方案，并征得同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門和水土保持行政主管部門的同意。 耕地保護(hù)設(shè)施和水土保持設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目主體工程建設(shè)同時(shí)進(jìn)行，耕地保護(hù)設(shè)施和水土保持設(shè)施竣工后，經(jīng)農(nóng)業(yè)行政主管部門、水土保持部門驗(yàn)收合格，主體工程方可投入使用。非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目確需占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的，用地單位或個(gè)人必須向縣級(jí)以上土地管理部門申領(lǐng)并填寫《申領(lǐng)〈基本農(nóng)田使用許可證〉呈報(bào)表》，經(jīng)縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)行政主管部門同意后，按土地審批權(quán)限報(bào)批，領(lǐng)取《基本農(nóng)田使用許可證》。 建設(shè)用地的單位或個(gè)人在取得《基本農(nóng)田使用許可證》后，再按用地審批程序和審批權(quán)限辦理用地手續(xù)。對(duì)未領(lǐng)取《基本農(nóng)田使用許可證》的，任何單位或個(gè)人不得批準(zhǔn)其占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地。非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用基本農(nóng)田的單位或個(gè)人，在領(lǐng)取許可證時(shí)，除按規(guī)定繳納土地稅費(fèi)外，還應(yīng)繳納基本農(nóng)田開發(fā)基金。

  有誰清楚新房購置流程是什么？

  答

  購買新房的流程是：準(zhǔn)備買房、選房、認(rèn)購簽約、辦理貸款、收房驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)證。收房驗(yàn)房的流程：1、開發(fā)商以書面形式通知購房者驗(yàn)收，2、帶好材料(包括：身份證、《商品房購房合同》、發(fā)票等)，請(qǐng)上工程方面的專業(yè)人士，仔細(xì)驗(yàn)收。（1）根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄（2）購房者查驗(yàn)“兩書一表”：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。（3）索要《面積實(shí)測(cè)表》，了解公攤面積大小及組成。3、簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費(fèi)。注：順序不能亂，一定要先驗(yàn)房，后交費(fèi)、簽文件。

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• 問 工業(yè)土地買賣流程有誰清楚呢？
  答

  工業(yè)用地公開出讓工作程序：一、公布工業(yè)用地出讓計(jì)劃信息。每年年初，市政府依據(jù)萊西市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等確定用地范圍及用途，由市國土局公布出讓計(jì)劃信息。二、提交用地預(yù)申請(qǐng)。有關(guān)單位及意向用地單位依據(jù)國土局公布的出讓信息，向市國土局提交用地預(yù)申請(qǐng)，并繳納3萬元保證金。三、確定用地條件。市政府召開聯(lián)席會(huì)議，根據(jù)預(yù)申請(qǐng)確定的用地項(xiàng)目，組織國土、城建、環(huán)保、發(fā)改、外經(jīng)、招商等部門及有關(guān)鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)），根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，確定土地利用條件以及上報(bào)地塊。四、組織進(jìn)行土地報(bào)批。對(duì)各相關(guān)單位簽署意見的用地，由市國土局組織進(jìn)行權(quán)屬確定、測(cè)繪、清點(diǎn)青苗及附著物，并與被用地單位及個(gè)人簽定補(bǔ)償協(xié)議，及時(shí)組織上報(bào)審批。省政府批復(fù)后，發(fā)布二次公告，市財(cái)政局將征地費(fèi)在3個(gè)月內(nèi)撥付到位，相關(guān)鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）及村莊在補(bǔ)償?shù)轿缓?個(gè)月內(nèi)清障結(jié)束。五、簽署土地利用意見，進(jìn)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓。預(yù)申請(qǐng)項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）到有關(guān)部門簽署《萊西市工業(yè)用地公開出讓工作聯(lián)系單》，外經(jīng)、發(fā)改、環(huán)保、城建等部門對(duì)這些項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)政策、投資強(qiáng)度、環(huán)境保護(hù)和規(guī)劃簽署意見，市國土局以此為依據(jù)將土地納入儲(chǔ)備，擬定公開出讓方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后進(jìn)行公開出讓。六、辦理相關(guān)手續(xù)。用地者競(jìng)得土地使用權(quán)后，憑《成交確認(rèn)書》或《中標(biāo)通知書》及相關(guān)資料，到發(fā)改局、環(huán)保局、城建局等部門，依法辦理工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等有關(guān)報(bào)批手續(xù)，報(bào)批手續(xù)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成。由國家環(huán)境保護(hù)部門負(fù)責(zé)審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件和由國家發(fā)改部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)的工業(yè)項(xiàng)目，報(bào)批手續(xù)應(yīng)在12個(gè)月內(nèi)完成；由省環(huán)境保護(hù)主管部門負(fù)責(zé)審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件和由省發(fā)改、經(jīng)貿(mào)主管部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)的工業(yè)項(xiàng)目，報(bào)批手續(xù)應(yīng)在9個(gè)月內(nèi)完成。由市、縣（市）環(huán)境保護(hù)部門負(fù)責(zé)審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件和由市、縣（市）發(fā)改、經(jīng)貿(mào)部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)的工業(yè)項(xiàng)目，報(bào)批手續(xù)在6個(gè)月內(nèi)完成。未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦完相關(guān)報(bào)批手續(xù)的，按有關(guān)規(guī)定處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚辦理房屋抵押流程是什么?
  答

  申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件1.年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地）6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款辦理過程中設(shè)計(jì)到銀行和房管局，所以辦理需要一定時(shí)限，以全款房為例正常辦理時(shí)限為15個(gè)工作日左右即可辦理完畢。

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