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• 135****9187

  1，農(nóng)村自建房貸款對象及條件：
  
  年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)。
  2，申請農(nóng)村建房貸款應具備的基本條件：
  
  (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  
  3，申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。4，農(nóng)村自建房貸款額度：農(nóng)村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。6，農(nóng)村自建房貸款期限：年以內(nèi)。央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:20
• 138****6262

  小產(chǎn)權(quán)房是大家的俗稱，法律上并沒有這一概念。我們通常所說的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，因為這些房子沒有繳納土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房并沒有國家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的土地使用證和房產(chǎn)預售許可證，所以購房合同在國土房管局不會給予備案，因此是不能上市公開買賣的。
  二、農(nóng)民房是否可以進行銀行抵押貸款？
  可以肯定的告訴大家小產(chǎn)權(quán)房是不能進行抵押做貸款的，除了因其特殊性不能正常買賣之外，法律上也規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能抵押做貸款。
  根據(jù)我國擔保法第37條第四點明確規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)不能抵押。而小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，其土地屬于村集體，房屋主人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是有爭議的，因此不能用于抵押。
  三、目前部分地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房可以用于抵押貸款的
  一直以來我國小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，不能用于抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房的作用沒有得到釋放，就算農(nóng)民有貸款需求也沒有抵押物，造成農(nóng)民融資難。
  而當前我國高度重視三農(nóng)的發(fā)展，要發(fā)展三農(nóng)，解決農(nóng)民融資難的問題將是重點突破口之一，所以為了改善農(nóng)村農(nóng)民的融資環(huán)境，2015年8月10日，國務院以國發(fā)〔2015〕45號印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導意見》，該意見賦予“兩權(quán)”抵押融資功能。隨后有59個地區(qū)被確立為農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點。
  2016年3月，人民銀行會同相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》。這都是為農(nóng)村兩權(quán)抵押做了政策指導。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:16
• 157****0806

  
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  “感謝滑縣中銀富登村鎮(zhèn)銀行，如果沒有他們提供的農(nóng)房抵押貸款，我的果園支撐不到今天?！?月16日，慈周寨鎮(zhèn)高莊村村民王宗平說。
  
  
  
  王宗平一家六口人，家里主要靠種十畝地維持生活，去年兒子結(jié)婚，不僅花光了家里的積蓄，還借了7萬元。王宗平想貸款種蘋果樹提高收入，但苦于沒有可抵押的東西，也找不到擔保，一時陷入困境。當他聽說可以用家里的房屋抵押貸款時，就找到中銀富登村鎮(zhèn)銀行，用家里的五間房作抵押，如愿拿到了6萬元貸款。
  
  2015年，我縣成為全國農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點縣以來，相關(guān)部門主動把握政策機遇，積極推動試點工作，形成了政府高度重視、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革配套措施有序推進、金融機構(gòu)參與積極、試點貸款面擴量增的良好局面，在人民銀行總行組織的中期評估中，我縣“農(nóng)房”試點工作在全省**，在全國59個試點縣中排名第13位。（縣金融辦）
  
  滑縣發(fā)布，期待您的關(guān)注！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:06

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• 問 臺山怎樣可以貸款買房?在廣州工作的公積金，能在臺山公積金貸款購房嗎
  答

  可以到法院起訴。對于單位不辦理和逾期繳納住房公積金的處罰：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

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• 問 異地繳公積金是否可回南寧貸款？我在廣州工作，在廣州交公積金已滿1年，請問能在南寧貸款買房嗎？
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  抱歉，不可以。如果您同時滿足在南寧公積金管理中心繳交住房公積金且在南寧買房這兩個條件，可以向南寧公積金管理中心中心申請住房公積金貸款。目前，南寧公積金管理中心中心尚不支持異地繳存公積金貸款申請。

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• 問 在廣州工作，在廣州工商銀行交的住房公積金，請問能在廣州申請購房公積金貸款嗎？如果可以的話請問流程是怎么樣的？謝謝！
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  現(xiàn)在廣州的公積金，你需要去公積金中心問一下，看還有沒有額度。

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• 問 在深圳工作能在惠州用住房公積金貸款買房嗎?
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  您的公積金是不是深圳的？如果是深圳的在惠州就不能用公積金的，但是可以貸款的，

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• 問 車輛抵押貸款怎樣公證?臺山買房可以用公積金貸款嗎
  答

  輛抵押貸款：全款車輛、分期車輛、北京車輛、外地車輛、均可辦理。車輛貸款分為押車和只押手續(xù)不押車。押車月息3.5%沒有其他費用、當天放款、一般可以貸到評估的8成、高評估。押車輛手續(xù)不押車、車輛還是您自己使用、月息5%+1500GPS安裝費、就沒有其他費用了。當天可以下款。車輛貸款特點、放款迅速、當天可以放款、額度高、根據(jù)車輛情況走高評估。押手續(xù)不押車、車輛靈活變現(xiàn)、貸款期限不限、用一個月支付一個月利息即可。隨時可以聯(lián)系我。

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