已有3個回答

• 132****5121

  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:30:05
• 138****3043

  自己辦也是可以的，只要房產(chǎn)符合資質(zhì)，借款人征信沒有問題，在銀行貸款是可以辦的。
  
  可能你對于擔保公司有偏見吧，其實像你這樣的情況在我們這里操作是很便宜的、一切流程我們處理。不需要占用你的時間。自己確實可以申請銀行貸款。但是過程很繁瑣、且小額貸款不容易審批。每個銀行有每個銀行的風格。往往因為一點小的瑕疵就會被拒。其實擔保公司只是把這些麻煩給客戶解決了。利率也能申請到**低，還能做先息后本。大大給客戶節(jié)約時間金錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:30:01
• 155****4013

  
  房屋抵押貸款的優(yōu)勢與其他貸款相比更加明顯，但是申請時出現(xiàn)被拒的情況也不在少數(shù)，而其中有一部分原因是所抵押的房屋出現(xiàn)了問題，很多借款人卻不明白房子哪里出了問題。
  
  
  
  其實，在進行房屋抵押貸款申請時，如果房屋出現(xiàn)以下幾種情況，是無法通過貸款申請的：
  
  
  
  
  “五證”不全
  
  
  
  開發(fā)商在銷售樓房時必須要取得國有地皮利用證、建筑工程籌劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑用地籌劃許可證、商品房銷售許可證。
  
  
  
  這也就是我們常說的“五證”，這五證缺一不可，缺少任何一證，都無法辦到產(chǎn)權(quán)證，假如五證不全，購房者**好不要購置這樣的商品房，除此之外，五證不齊全的房產(chǎn)在進行抵押貸款時是無法通過貸款申請的。
  
  
  
  
  
  
  
  擅自改變使用性質(zhì)
  
  
  
  即便是擁有五證，也不一定能夠通過貸款申請，假如開發(fā)商私自變動了房屋的利用性質(zhì)。比如商用用途房屋被開發(fā)商當做住宅樓銷售，在房屋使用性質(zhì)改變以后，很多資質(zhì)、材料將無法正常辦理。
  
  
  
  不僅開發(fā)商會存在極大的隱患，購買房屋的消費者也會因為這樣擅自改變使用性質(zhì)的行為蒙受損失。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:29:58

相關(guān)問題

• 問 姐妹都已婚怎樣貸款買房?姐妹二人共同買房按揭末完是否可以除去一人名字
  答

  雙方的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明。跟普通的購房是一樣的喲。所有都要帶原件，再準備復(fù)印件，姐姐和妹妹兩對夫妻都要帶上上面的證件同時到銀行去簽貸款，缺一不可的。

  全部3個回答>
• 問 ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹共同買房,寫一人的名字,需要什么協(xié)議?
  答

  共同買房協(xié)議,把出資份額、產(chǎn)權(quán)登記、房屋使用、違約責任等事項約定清楚。

  全部3個回答>
• 問 ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹共同買房只寫一人的名字會有什么風險嗎?
  答

  **好還是不要了，就算公正了，但是名字是一個人的，如果產(chǎn)權(quán)證持有人拿房子貸款，你不知道，但是如果追究起來你也是有責任的。所以風險還是挺大的。

  全部3個回答>
• 問 夫妻購房時是否可以只登記一人名字？
  答

  聽說可以只登記一個人，但不確定好不好，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜吧。

  全部6個回答>
• 問 按揭房婚后二人付款提前還貸，可房產(chǎn)證還是丈夫一人名字，這樣房產(chǎn)還屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  屬于共同財產(chǎn)

  全部4個回答>