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• 141****3602

  買(mǎi)房選樓層是一件讓人特別糾結(jié)的事情，住高了有人覺(jué)得眩暈，住低了又覺(jué)得太吵，而且樓層高低還會(huì)影響采光、通風(fēng)等各個(gè)方面，所以，選對(duì)樓層很關(guān)鍵。
  
  
  
  首先，我們來(lái)對(duì)高矮各樓層進(jìn)行分析，一般來(lái)說(shuō)，一棟樓的一至三層可以稱為地面樓層，四至七層可以稱為低矮樓層，七至十六層為中等樓層，十六層以上都可稱為高樓層，當(dāng)然較高還有頂層。
  
  
  
  對(duì)于一至三層的地面樓層來(lái)說(shuō)，這里有四個(gè)關(guān)鍵詞你一定要注意，那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說(shuō)，這一段樓層是較安全的，當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，你很容易從房屋中逃脫，不用怕電梯故障，直接爬樓就好。但是，這一段樓層的采光是較差的，因?yàn)樵跇欠康撞?，很容易被?duì)面的高樓或者小區(qū)景觀樹(shù)木遮擋。不過(guò)話分兩頭講，這一段樓層鄰近地面一般都會(huì)有入戶花園或者贈(zèng)送平臺(tái)，十分適合種花養(yǎng)草，貼近自然。在潮濕方面，特別是南方地區(qū)，地面樓層如果防潮設(shè)計(jì)不好，很容易返潮，低層空氣循環(huán)減弱，通風(fēng)也不是很好，容易聚集汽車尾氣和潮氣。較后是噪音，這一段樓層很容易受到臨街汽車噪音和小區(qū)內(nèi)嘈雜的人聲所干擾。
  
  
  
  接下來(lái)我們看看四至七層的低矮樓層，排除了地面樓層的潮濕問(wèn)題，只會(huì)受到一定的阻擋和噪音影響，安全性也不錯(cuò)，是比較均衡的樓層，而且七層以下的樓層不會(huì)讓人感到恐高和眩暈，七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來(lái)居住了，你在選房的時(shí)候一定要考慮清楚。

  查看全文↓ 2019-09-15 20:37:52
• 158****4510

  買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層？
  
  1、考慮自身需求
  
  年輕人如果是買(mǎi)房自住，沒(méi)有孩子、老人，那么在選擇樓層的時(shí)候，可以選擇高樓層。高層住宅不但比陽(yáng)臺(tái)飄窗要安裝護(hù)欄，空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。
  
  2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量
  
  如果購(gòu)房者想要選擇偏高樓層的房屋，那一定要注意電梯的質(zhì)量和數(shù)量問(wèn)題，高層住宅的朋友出行對(duì)電梯的依賴性比較大，一部電梯可能還不夠用，說(shuō)不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。
  
  3、注意采光
  
  現(xiàn)在的樓盤(pán)修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。
  
  4、注意噪音
  
  噪音可以分為外界噪音和內(nèi)部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。如果是臨近主干道，那么無(wú)論是低樓層還是高樓層，都會(huì)收到噪音的影響。低樓層因?yàn)榫G化的遮擋，噪音反而會(huì)比高樓層小一些。內(nèi)部噪音則是指樓棟內(nèi)部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進(jìn)進(jìn)出出或者等電梯的時(shí)候產(chǎn)生的噪音的影響。
  
  為什么說(shuō)選單不選雙？
  
  《宅書(shū)》上有明確指出：“三間吉，四間少，五間就有一間空”，這句話的意思就是陽(yáng)宅中是以單數(shù)認(rèn)定是陽(yáng)，雙數(shù)的話很多是陰宅用的，三代表很多的意思，一般是古話說(shuō)三進(jìn)，三間來(lái)定，所以三就是吉數(shù)。

  查看全文↓ 2019-09-15 20:37:48
• 141****2118

  一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。七層。優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，
  
  七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  
  八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

  查看全文↓ 2019-09-15 20:37:42
• 135****0554

  不管是自住還是投資，在買(mǎi)房了以后，因?yàn)槟闶菓糁?，所以房子的風(fēng)水吉兇直接會(huì)影響到你工作和生活，所以選房子跟選擇配偶一樣，也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，今天就講要選擇到好的房子，需要有幾個(gè)步驟？還有什么時(shí)候買(mǎi)房**好？
  
  人是居住在大環(huán)境下，只有環(huán)境造就人，而人類只能在適應(yīng)環(huán)境以后，對(duì)環(huán)境進(jìn)行符合他本性的改造，才能享受到天地靈氣的護(hù)佑，獲得健康的身體，事業(yè)和婚姻的成功；
  
  就像你順應(yīng)時(shí)勢(shì)可成梟雄，而英雄要造一個(gè)時(shí)勢(shì)就很難。
  
  新疆地處偏遠(yuǎn)，自然環(huán)境惡劣，一日兩季，晝夜溫差大，日常為了驅(qū)寒，會(huì)喝酒暖身；新疆地區(qū)民風(fēng)彪悍，熱情豪放，爭(zhēng)斗好勇，所以經(jīng)常因酒與人結(jié)緣，而東北人也有一樣的性情；

  查看全文↓ 2019-09-15 20:37:37
• 144****3416

  
  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅模驗(yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候我就詢問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-09-15 20:37:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，**好是15--16層.。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層？
  答

  選樓層，考慮光照、通風(fēng)、噪音、安全、便利性。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層？
  答

  選樓層，看需求，重體驗(yàn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，最好是15--16層.。